Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Ville-Marie (Montréal)

1361 - 1369 Boul. De Maisonneuve E.,
Ville-Marie (Montréal)

QUINTUPLEX D'EXCEPTION COMPLÈTEMENT LIBRE À L'ACHETEUR AVEC DIVERSES POTENTIELS D'EXPLOITATION. Revenus locatifs estimés élevés. Bâtisse en condition impeccable. Fenestration sur 3 côtés. Appartements rénovés de façon exceptionnelle. Cuisines et salles de bain modernes. Planchers de bois. Vaste rez-de-chaussée avec sous-sol pleine grandeur. Garage détaché + vaste hall de stationnement. Emplacement idéal au coeur d'un secteur vibrant : À distance de marche du métro Beaudry, des adresses gourmandes de la rue Ste-Catherine, des parcs du secteur et du quartier des médias (Radio-Canada, TVA, etc).

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
3 Extérieurs, 1 Au garage
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Quintuplex clé en main complètement libre à l'acheteur avec diverses opportunités d'exploitation. La qualité et l'envergure des rénovations assure un investissement dans un immeuble à jour qui n'exige aucune dépense majeure pour de nombreuses années à venir.

Grâce à son emplacement de choix près des quartier des médias, quartier des spectacles, universités, tours à bureaux, etc, l'acheteur est présenté avec plusieurs possibilités tels que :

- Appartements haut de gamme idéales pour locations corporatifs de court terme (minimum 31 jours selon règlements de l'arrondissement) ;- Investisseur avec revenus potentiels hauts et estables ;- Propriétaire occupant ;- Propriétaire occupant avec possibilité de transformation en bigénérationnel avec entrée indépendante au sous-sol et installations pour créer une cuisinette ;- Professionnel occupant ;- Transformation en copropriété et potentiel de revente en condo indivises.

RENOVATIONS :

- Appartements complètement rénovés (cuisines, salles de bain, planchers) ;- Nouveaux balcons en aluminium ;- Thermopompes individuelles 12,000 BTU, A/C pour chaque logement ;- Toiture en membrane élastomère ;- Nouvelle entrée électrique au sous-sol ;- Électricité pour un spa extérieur installé ;- Plomberie refaite ;- Nouvelles portes et fenêtres ;- Nouvelle entrée d'eau.

L'édifice bénéficie de :

- Un garage détaché ; - 3 allées de stationnement ; - Un cabanon extérieur.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord.**


Détails des pièces

Salon15.7x11.3 P
- Bois
- Chambre double
Salon11.3x11.3 P
- Bois
- Chambre double
Salle à manger11.0x9.4 P
- Bois
Cuisine13.5x11.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale13.5x10.9 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x11.8 P
- Bois
Salle de bains7.4x4.9 P
- Céramique
Chambre à coucher11.4x9.8 P
- Bois

Salle familiale24.8x15.5 P (irrégulier)
- Béton
Bureau à domicile12.1x10.9 P
- Béton
Boudoir17.6x9.6 P
- Béton
Atelier22.7x16.6 P (irrégulier)
- Béton

Salon14.0x11.5 P
- Bois
Cuisine13.3x11.3 P
- Céramique
Chambre à coucher11.4x10.1 P
- Bois
Chambre à coucher10.1x9.3 P
- Bois
Salle de bains6.4x4.9 P
- Céramique
- Laveuse/sécheuse
Salon14.0x10.0 P
- Bois
Salle à manger13.9x9.0 P
- Bois
Cuisine11.5x8.2 P
- Céramique
Chambre à coucher12.0x11.5 P
- Bois
Salle de bains11.5x4.7 P
- Céramique
- Laveuse/sécheuse
Rangement4.7x2.6 P (irrégulier)
- Bois

Salon14.0x11.5 P
- Bois
Cuisine13.3x11.3 P
- Céramique
Chambre à coucher14.2x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.1x9.3 P
- Bois
Salle de bains6.4x4.9 P
- Céramique
Salon14.0x10.0 P
- Bois
Salle à manger13.9x9.0 P
- Bois
Cuisine11.5x8.2 P
- Céramique
Chambre à coucher12.0x11.5 P
- Bois
Salle de bains11.5x4.7 P
- Céramique
- Laveuse/sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 1361: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, luminaires en place. 1363: Luminaires en place 1365: Luminaires en place 1367: Luminaires en place 1369: Luminaires en place

Exclusions : Sous-sol et Garage: Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1944 
Dimensions 40 X 84
Superficie 3359 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 530 700.00 $
Évaluation bâtiment 924 900.00 $
Évaluation municipale 1 455 600.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 561.00 $
School taxes (2023) 1 065.00 $
Total des taxes 9 626.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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