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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

4276 - 4282 Rue Joliette,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

QUINTUPLEX D'EXCEPTION DANS LES SHOPS ANGUS - Pour investisseur. Immeuble entretenu avec soin. Revenus locatifs potentiels élevés. Fenestration abondante : agréable luminosité naturelle. Division idéale des pièces dans chaque appartement. Cuisines ultra-fonctionnelles. Balcons privés, vaste cour arrière verdoyante et bien aménagée. Garage double + stationnement additionnel couvert. Espace de rangement. Emplacement recherché dans le quartier : Immeuble situé à proximité de nombreux parcs tel que le Richard-Angus Park, ainsi que des commerces gourmands de la technopôle Angus. Planifiez votre visite dès maintenant !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Abri d'auto, 2 Au garages
Énergie
Électricité

- Tous les appartements ont un locker.- 4 chauffe-eau en location (4276-4278-4280-4282) et un chauffe-eau acheté: 4280A.- Un espace de garage ouvert inclus dans le bail du 4282.- 2 espaces de stationnement dans le garage double fermé loué 120$ par mois. (60$ chaque espace).

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4276, 4278, 4280, 4280A: Rien d'inclus. 4282: Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : 4276: Luminaires, Meubles et effets personnels des locataires. 4278: Luminaires, Meubles et effets personnels des locataires. 4280: Luminaires, Meubles et effets personnels des locataires. 4280A: Luminaires, Meubles et effets personnels des locataires. 42

Particularités
Année de construction   1987 
Dimensions 34 X 106
Superficie 3672 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 512 000.00 $
Évaluation bâtiment 653 700.00 $
Évaluation municipale 1 165 700.00 $

Municipal Taxes (2023) 7 336.00 $
School taxes (2023) 949.00 $
Total des taxes 8 285.00 $
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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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