Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6278 - 6282 Rue St-Denis,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

RARE OPPORTUNITÉ - QUINTUPLEX D'EXCEPTION. Double occupation - pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs très élevés. Appartements rénovés avec goût et merveilleusement bien entretenus par les propriétaires actuels. Cachet d'origine préservé : murs de briques et planchers de bois. 3 chambres à coucher dans l'unité principale. Espace de rangement à vélos. 3 stationnements. Balcons. Résidez dans la très convoitée Petite-Italie : à proximité des métros Beaubien et Rosemont, des pistes cyclables (REV), du marché Jean-Talon, ainsi que des nombreuses adresses gourmandes du quartier. Une opportunité à ne pas manquer !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
3 Extérieurs
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/18
14:00 - 16:00

Un certificat de localisation est présentement en commande.

6280: Propriétaire occupant, libre à l'acheteur au 1er juillet 2025.6278 #1: Loué 1039$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.6278 #2: Loué 1422$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.6282 #4: Loué 1468$ jusqu'au 30 juin 2025. Libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2025.6282 #5: Loué 1567$ par mois du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026.

Il y a 3 stationnements au total. Un des stationnement est loué à au logement 6282 #5. Les 2 autres sont aux propriétaires (6280).


Détails des pièces

Salon15.9x13.8 P
- Bois
Salle à manger11.1x10.6 P
- Bois
Cuisine12.8x12.4 P
- Céramique
Salle de bains8.7x7.4 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.3x11.3 P
- Bois
9.0x4.9 P
- Bois
Chambre à coucher14.1x7.9 P
- Bois
Salle d'eau6.3x2.7 P
- Céramique
Chambre à coucher11.3x8.6 P
- Bois

Atelier16.0x9.4 P
-
Salon14.4x12.5 P
- Plancher flottant
Cuisine14.4x12.5 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher10.6x8.3 P
- Plancher flottant
Salle de bains7.7x7.2 P
- Céramique
Chambre à coucher10.4x8.4 P
- Plancher flottant
- sans fenêtre

Cuisine12.3x12.3 P
- Céramique
Salon13.0x12.3 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x8.5 P
- Bois
- sans fenêtre - puit de lumièr
Salle de bains7.7x7.3 P
- Céramique
Salle de lavage7.3x4.7 P
- Couvre-sol souple

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 6280: Fixtures et stores, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 6278#1: Fixtures et luminaires, cuisinière, réfrigérateur. 6278#2: Fixtures et luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse. 6282,

Exclusions : 6280: Luminaire de salle à manger, meubles et effets personnels. 6278, app.#1: Laveuse, sécheuse, pôles et rideaux, meubles et effets personnels. 6278, app.#2: Pôles et rideaux, meubles et effets personnels. 6282, app.#4: Luminaire selon art déco, réfrigé

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 25 X 130
Superficie 3248 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 498 100.00 $
Évaluation bâtiment 870 900.00 $
Évaluation municipale 1 369 000.00 $

Municipal Taxes (2025) 8 905.00 $
School taxes (2024) 1 095.00 $
Total des taxes 10 000.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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