Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1223 Rue des Carrières,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

QUINTUPLEX de construction haut de gamme, projet effectué en 2012 avec des matériaux de grande qualité. Fenestration surdimensionnée offrant une luminosité sans pareil à travers toutes les unités. 2 espaces bureaux totalisant plus de 3000 pc sont libres à l'acheteur. 3 unités résidentielles au 3e étage minutieusement aménagées, bien divisées et climatisées offrent des vues exceptionnelles sur la ville et la montagne. Immeuble clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant. Terrasse existante sur le toit, usage à négocier avec le vendeur. Emplacement stratégique dans la convoitée Petite-Patrie.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité

- Le prix est de 1999 000$ + TPS et TVQ (sur la portion commerciale de l'immeuble soit 40%).

-3 unités sur cinq sont disponibles à l'acheteur

-L'ensemble de la copropriété le château noir est à vendre, voir 1221 des carrières.

Le 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville est détenu en copropriété divise.Lot Exclusif(s) : 5012836Lot Commun(s) : 5012834Quote-Part: 76,15%(#centris pour le 1221, rue des Carrières: 24326868)

Pieds carrés net par étage: (lot 5012836) 1223, rue des Carrières / 5600, rue de Normanville.- 1er étage:972 pieds carrés- 2e étage: 1997 pieds carrés- 3e étage: 2351 pieds carrésPour un total de: 5320 pieds carrés

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Pour l'ensemble de l'immeuble: toutes les toiles de fenêtre et les plafonniers encastrés et néon, 1223 studio B : Laveuse-sécheuse et lave vaisselle 1223 studio C : Laveuse-sécheuse, réfrigérateur et cuisinière 1223 studio D : aucun électro inclus

Particularités
Année de construction   1950 
Superficie habitable 5320 Pi²
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 356 400.00 $
Évaluation bâtiment 695 900.00 $
Évaluation municipale 1 052 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 14 878.00 $
School taxes (2024) 894.00 $
Total des taxes 15 772.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
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