Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4541 - 4549 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE QUINTUPLEX AVEC REZ-DE-CHAUSSÉE LIBRE À L'ACHETEUR. L'unité principale comprend 5 chambres à coucher + 3 salles de bain. Cachet d'origine soigneusement préservé : moulures, vitraux, colonnes, rosaces et planchers de bois franc. Sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement. Cours arrière et avant comprenant des aménagements paysagés ainsi qu'une piscine creusée avec thermopompe. Immeuble bien entretenu au fil des ans par les propriétaires actuels.Vivez le meilleur du Plateau: accessibilité des transports en commun, pistes cyclables, des épiceries et adresses gourmandes du quartier.

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/16
14:00 - 16:00
2026/08/17
17:00 - 18:00

4 chauffe-eau dont un qui est utilisé pour le 4541 et le 4549.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.4x5.3 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher8.2x19.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.5x23.9 P (irrégulier)
- Bois
- Salon double
Salon13.5x14.6 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher9.4x13.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.8x6.9 P (irrégulier)
- Céramique
Cuisine14.5x8.4 P (irrégulier)
- Céramique
Cuisine6.1x10.0 P (irrégulier)
- Céramique

Salle de lavage4.9x7.2 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale21.0x18.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.6x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.3x8.6 P (irrégulier)
- Bois
- ou bureau
Salle d'eau3.0x6.2 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x14 P
- Bois
- ou salle de télé

Salon9.4x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.1x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.4x8.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.2x6.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.8x4.3 P
- Céramique

Cuisine12.0x14.0 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher23.0x10.0 P
- Bois
- Dans salon double
Salle de bains7.8x3.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4541: Table de travail chambre avant, luminaire chambre avant, toutes les persiennes en bois, 2 luminaires salon et salle à manger, luminaire salle d'eau, luminaire de l'îlot, habillage de la porte patio cuisine, 2 fours encastrés, lave-vaisselle, toutes

Exclusions : 4541: Luminaire de l'entrée, lit escamotable chambre avant, luminaire du boudoir, poêle, 2 réfrigérateurs, armoire non fixe sous-sol, rideau des 2 portes patio sous-sol, laveuse, sécheuse, meubles de jardin, BBQ, Cellier, miroir et encadrement personnel.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 25 X 88
Superficie 2199 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 490 600.00 $
Évaluation bâtiment 836 100.00 $
Évaluation municipale 1 326 700.00 $

Municipal Taxes (2026) 8 364.00 $
School taxes (2026) 995.00 $
Total des taxes 9 359.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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