Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quintuplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3740 - 3744 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OPPORTUNITÉ EN OR - DOUBLE OCCUPATION. VASTE 5PLEX SUR LA CHARMANTE AVENUE DE MENTANA. Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant - RDC libre à l'acheteur. Immeuble bien entretenu au fil des années. Rénovations récentes et nombreuses. Luminosité exceptionnelle. Plancher de bois franc. Cour arrière et avant. Revenus locatifs intéressants. Vivez le meilleur du Plateau-Mont-Royal : À proximité du parc La Fontaine, du métro Sherbrooke ainsi que des commerces de quartier. Faites-vite !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/14
14:00 - 16:00
2025/06/16
17:00 - 18:00

Un certificat de localisation est présentement en commande.

3744: Propriétaire occupant; libre à l'acheteur dans les 62 jours d'une promesse d'achat acceptée.3740 #1: loué 990$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.3740 #2: loué 1050$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.3742 #3: loué 732$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026.3742 #4: Propriétaire occupant; libre à l'acheteur au 1er septembre.

Le chauffe eau du 3740#1 est en location à 13$ par mois. Le locataire assume les frais.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.0x3.8 P
- Bois
Salon20.0x12.1 P
- Bois
Salle à manger14.2x12.1 P
- Bois
Cuisine18.0x10.3 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x12.5 P
- Bois
Chambre à coucher8.1x7.0 P
- Bois
Salle de bains8.0x7.0 P
- Céramique
Chambre à coucher12.0x10.0 P
- Bois
- ou bureau

Salle de lavage8.3x8.6 P (irrégulier)
- Béton
Salle d'eau5.4x5.5 P
- Béton
Atelier14.1x10.8 P (irrégulier)
- Béton
Rangement8.0x4.1 P
- Béton
Rangement35.4x9.1 P (irrégulier)
- Béton

Salon11.0x14.0 P
- Bois
Cuisine11.3x2.3 P
- Bois
Chambre à coucher8.6x10.5 P
- Bois
Salle de bains7.5x8.1 P
- Céramique

Hall d'entrée7.7x6.3 P
- Autre
Salon10.8x10.6 P (irrégulier)
- Autre
Cuisine11.4x10.5 P
- Autre
Chambre à coucher9.2x8.4 P
- Bois
Salle de bains6.3x8.7 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 3744: Luminaires; 3740 #1: Luminaires; 3740 #2: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur; 3742 #3: Luminaires; 3742 #4: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur.

Exclusions : 3744: Pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels, 3740 #1: Pôles et rideaux, Meubles et effets personnels des locataires, laveuse., 3740 #2: Pôles et rideaux, Meubles et effets personnels d

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 24.3 X 94
Superficie 2283 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 600 500.00 $
Évaluation bâtiment 752 400.00 $
Évaluation municipale 1 352 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 8 794.00 $
School taxes (2024) 1 120.00 $
Total des taxes 9 914.00 $

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514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
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