Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Ville-Marie (Montréal)

840 - 844 Rue De La Gauchetière E.,
Ville-Marie (Montréal)

OPPORTUNITÉ EN OR - QUADRUPLEX CLÉ EN MAIN SUR 4 ÉTAGES. Idéal pour investisseur. Revenus locatifs élevés. Rénovations nombreuses et récentes. Cachet d'origine préservé : moulures, poutres apparentes et planchers de bois. Généreux espaces de vie à aire ouverte. Nombreuses fenêtres et puits de lumière : luminosité abondante traversant l'ensemble des appartements. Spacieuses chambres à coucher. Stationnement. Une localisation de choix au coeur de Ville-Marie : à quelques pas des métros Berri-UQAM et Champ-de-Mars, des boutiques, restaurants et universités, ainsi que du Vieux-Port de Montréal. Une occasion à saisir dès aujourd'hui!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/01
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon13.10x13.10 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger15.2x13.10 P
- Bois
Cuisine14.3x9.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale20.1x12.3 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains7.3x4.7 P
- Céramique
Chambre à coucher11.5x7.5 P
- Bois
Bureau à domicile9.1x5.8 P
- Bois
Salle de bains5.11x3.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir Annexe des inclusions.

Particularités
Année de construction   1870 
Dimensions 25 X 92
Superficie 2246 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 626 100.00 $
Évaluation bâtiment 629 800.00 $
Évaluation municipale 1 255 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 7 669.00 $
School taxes (2025) 1 016.00 $
Total des taxes 8 685.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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