Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2265 - 2271 Rue Sherbrooke E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET LUMINEUX QUADRUPLEX. Pour investisseur ou propriétaire occupant. Revenus locatifs élevés. Spacieux et lumineux appartements. Charmantes fenêtres en baie. Hauts plafonds. Cachet d'origine préservé : moulures, rosaces, vitraux, boiseries et plancher de bois franc. Cour privée et balcons. Emplacement clé sur le Plateau-Mont-Royal : soyez à proximité des parcs vibrants tels que le Parc Baldwin et La Fontaine, des commerces locaux de la rue Rachel et de l'avenue Mont-Royal, des écoles du secteur ainsi que des voies routières principales. Ne manquez pas cette opportunité !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

2269 (RDC) loué 2100$ jusqu'au 30 juin 20252267 (2e étage) loué 1900$ jusqu'au 30 juin 20252265 (3e étage) loué 2400$ jusqu'au 30 juin 2025** 2271 (Bachelor) sera libre à l'acheteur à partir du 1er décembre 2024**


Détails des pièces

Salon14.9x9.9 P
- Bois
Salle à manger14.4x13.9 P
- Bois
Cuisine11.5x11.3 P
- Céramique
Chambre à coucher13.1x14.2 P
- Bois
Salle de bains11.3x4.9 P
- Céramique
Chambre à coucher15.2x9.8 P
- Bois

Salle de lavage10.0x5.6 P
- Linoléum
Rangement13.6x11.4 P
- Béton

Salon14.4x10.5 P
- Bois
Salle à manger14.3x14.0 P
- Bois
Cuisine11.3x11.8 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher17.1x14.3 P
- Bois
- ou salon
Chambre à coucher17.5x10.0 P
- Bois
Salle de bains4.9x8.1 P
- Céramique
Chambre à coucher15.3x9.9 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 2269 (RDC): Luminaires 2267 (2e étage): Luminaires 2265 (3e étage): Laveuse, sécheuse (mais assez usées... les locataires sont en charge de leur entretien. On ne les fournit plus) 2271(Bachelor): Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse

Exclusions : 2265: Meubles et effets personnels des locataires. 2267: Meubles et effets personnels des locataires. 2269: Meubles et effets personnels des locataires. 2271: Meubles et effets personnels des locataires. L'électricité est à la charge de chacun des log

Particularités
Année de construction   1931 
Dimensions 26 X 114.6
Superficie 3021 PC
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 381 900.00 $
Évaluation bâtiment 1 063 000.00 $
Évaluation municipale 1 444 900.00 $

Municipal Taxes (2024) 9 206.00 $
School taxes (2024) 1 185.00 $
Total des taxes 10 391.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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