TRÈS RARE OPPORTUNITÉ - Quadruplex d'exception en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. Bâtisse semi-détachée. Fenestration sur 3 façades - belle luminosité naturelle. Vastes et somptueux appartements avec cachet: murs de briques, boiseries et moulures. Cuisines ultra-fonctionnelles avec de nombreux placards. Espace additionnel de rangement au sous-sol. Revenus locatifs élevés. Emplacement recherché : situé en face de la Place Roy, à proximité du Parc La Fontaine et des commerces gourmands du quartier. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 31 ans !
- Les dépenses d'entretiens et dépenses diverses sont à titre indicatif. (Les autres dépenses sont selon les factures réelles).
- Dépenses courantes à part les dépenses d'entretiens et autres: dépenses d'électricité inclus dans le loyer du 907, rue Roy et celui de l'entrepôt au sous-sol. Cette dépense a totalisée 3,500$ pour l'année 2022. (payée par le vendeur).
- L'immeuble est assujetti à la taxe dans une proportion de plus ou moins 12%. (partie commerciale soit l'espace d'entreposage).
| Hall d'entrée | 3.8x3.3 P (irrégulier) - Bois |
| Salon | 16.7x15.7 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 13.11x12.8 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 16.6x8.5 P - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.7x12.5 P - Bois |
| Salle de bains | 14.10x7.7 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher | 12.0x9.9 P - Bois |
| Salon | 11.11x11.9 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 14.7x13.1 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 10.5x10.3 P (irrégulier) - Céramique |
| Salle de bains | 8.2x6.2 P (irrégulier) - Céramique |
| Hall d'entrée | 5.10x3.10 P (irrégulier) - Bois |
| Salon | 22.10x12.10 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 9.7x8.11 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 11.9x11.0 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.1x12.10 P (irrégulier) - Bois |
| Chambre à coucher | 9.0x8.10 P (irrégulier) - Bois |
| Salle de bains | 10.7x6.7 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.6x11.7 P (irrégulier) - Bois |
| Salle d'eau | 4.7x2.10 P (irrégulier) - Céramique |
| Salon | 22.2x12.6 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 10.8x8.6 P (irrégulier) - Bois |
| Cuisine | 11.7x10.9 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.6x8.11 P (irrégulier) - Bois |
| Salle de bains | 10.5x5.11 P (irrégulier) - Céramique |
| Chambre à coucher | 12.8x10.4 P (irrégulier) - Bois |
| Salle d'eau | 8.9x3.8 P (irrégulier) - Céramique |
Inclusions : 907, rue Roy(Selon les baux): Cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.3803(Selon les baux): Cuisinière, réfrigérateur.3805(Selon les baux): Cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sé
Exclusions : Selon les baux, Meubles et effets personnels des locataires.
| Année de construction | 1900 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 24 X 94 |
| Superficie | 2255 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Évaluation terrain | 404 500.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 1 066 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 471 400.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 9 084.00 $ |
| School taxes (2023) | 1 125.00 $ |
| Total des taxes | 10 209.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
374 rue Saint-Zotique Est – caractéristiques uniques Une luminosité éclatante Vous cherchez à vous installer dans une demeure reflétant le bon air extérieur, au coeur
1487-1489 rue Marie-Anne Est – caractéristiques uniques Une maison d’architecte d’exception Vous rêvez de vivre au cœur de Montréal, dans un cocon se démarquant par son
3468 Av. Laval – caractéristiques uniques Une architecture typique du XIXème siècle Vous avez toujours rêvé de vivre au coeur d’un joyau brillant par son
