Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4615 - 4623 Rue De Bullion,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR. Quadruplex de 42 pieds de façade sur un terrain de plus de 3700 pieds carrés. Deuxième bâtisse sur le même lot avec grande porte de garage. Immense potentiel d'agrandissement de la bâtisse afin d'augmenter le pied carré habitable. Cachet d'origine préservé. Hauts plafonds. Fenêtres nombreuses. Grande cour arrière intime et beaucoup de verdure. Rue tranquille et agréable. À quelques minutes de marche du boulevard St-Laurent et de l'avenue Mont-Royal.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/08
14:00 - 16:00

4615: Vacant, (2e étage) libre à l'acheteur4617: Loué 1500$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 20264621: Loué 800$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 20264623: Loué 1650$ du 1er juillet 2025 jusqu'au 30 juin 2026

Cour arrière:- 4615 et 4623 n'ont pas accès à la cours, sauf en cas d'urgences.- 4617: largeur de l'appartement excluant le garage et la période hivernale dû au risque de chute de neige/glace.- 4621: largeur de l'appartement excluant le jardin et la période hivernale dû au risque de chute de neige/glace.- Le garage et le jardin: à l'usage des propriétaires.

Garage:- Le garage sert présentement de rangement


Détails des pièces

Cuisine10.9x12.9 P
- Céramique
Chambre à coucher10.9x6.5 P
- Plancher flottant
Salle de bains10.4x7.3 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher12.6x8.5 P (irrégulier)
- Parqueterie
Chambre à coucher10.4x10.6 P
- Parqueterie
Chambre à coucher11.5x18.1 P (irrégulier)
- Parqueterie
- Pièce double
Rangement7.9x6.5 P
- Plancher flottant

Hall d'entrée4.8x6.10 P
- Tuiles
Salon8.8x14.7 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Cuisine17.7x11.3 P
- Autre
Chambre à coucher10.10x10.6 P
- Parqueterie
Salle de bains7.6x5.8 P (irrégulier)
- Tuiles
Chambre à coucher7.6x8.6 P
- Parqueterie

Salle mécanique9.4x12.4 P
- Béton
Salle familiale11.4x20.1 P (irrégulier)
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4615-L'alarme de feu et les luminaires. 4617-La thermopompe, l'alarme de feu et les luminaires (à moins qu'ils aient été changé par les locataires. Si c'est le cas nous n'avons pas été informés). 4621-L'alarme de feu et les luminaires (à moins qu'ils aien

Exclusions : Les biens des locataires.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 42 X 87
Superficie 3718 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 775 400.00 $
Évaluation bâtiment 324 300.00 $
Évaluation municipale 1 099 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 7 148.00 $
School taxes (2024) 876.00 $
Total des taxes 8 024.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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