| Évaluation terrain | 323 300.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 648 800.00 $ |
| Évaluation municipale | 972 100.00 $ |
Description
QUADRUPLEX D'EXCEPTION SUR 3 ÉTAGES. Transformé en 3 logements par le propriétaire actuel - facilement reconvertible en 4 Plex au besoin. Revenus locatifs potentiels intéressants. Fenêtres abondantes. Mur de brique d'origine. Plancher de bois francs. 3 terrasses privées à l'arrière. 2 Puits de lumière au 3e étages. Stationnement privé à l'arrière + espace terrasse. Emplacement exceptionnel: À distance de marche de des commerces de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et du parc Sir Wilfrid Laurier.
Addenda
- 4666, rue de Brébeuf (RDC): Loué à 1640$ jusqu'au 30 juin 2022.- 4668, rue de Brébeuf (2e étage): Loué à 1128$ jusqu'au 30 juin 2022. - 4670-4672, rue de Brébeuf (3e étage): Libre à l'acheteur (2 appartements combinés en un appartement avec l'adresse suivante: 4672, rue de Brébeuf). Valeur locative de 2 250$.
4672: Jotul 2001. Poêle à combustion lente. Il n'est pas aux normes de la ville. Le poêle est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.
Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Détails des pièces
RDC
Cuisine
12.9x11.0 P - Céramique - Accès à la cour
Salle à manger
13.10x13.8 P (irrégulier) - Bois - Mur de brique
Salon
10.11x9.7 P (irrégulier) - Bois
Chambre à coucher
23.6x9.7 P (irrégulier) - Bois - pièce double
Chambre à coucher
11.5x9.7 P - Bois
Bureau à domicile
9.7x9.6 P - Bois - ou chambre à coucher
Salle de bains
9.7x6.0 P - Céramique - Entrée laveuse-sécheuse
2e Niveau
Cuisine
12.6x10.11 P - Céramique - Accès balcon
Salon
13.10x13.8 P - Parqueterie
Chambre à coucher
21.0x9.8 P - Parqueterie - pièce double
Chambre à coucher
24.0x9.9 P - Parqueterie - pièce double
Chambre à coucher
11.3x9.9 P - Parqueterie
Salle de bains
9.7x5.11 P - Céramique - Entrée laveuse-sécheuse
3e Niveau
Hall d'entrée
6.7x6.2 P (irrégulier) - Céramique
Cuisine
11.8x10.10 P (irrégulier) - Céramique - Accès balcon
Salon
24.7x11.6 P - Bois - Accès terrasse
Chambre à coucher
11.9x9.7 P - Bois - ou salle à manger
Chambre à coucher
13.0x11.3 P (irrégulier) - Bois - Puis de lumière
Bureau à domicile
16.6x11.10 P (irrégulier) - Bois - accès balcon arrière
Salle de bains
6.3x5.2 P - Céramique
Rangement
6.0x5.8 P (irrégulier) - Céramique - Garde-robe
Inclusions & Exclusions
Inclusions : 4672:Lave-vaisselle, Cuisinière, Frigidaire, Bain original de la maison, Micro-onde, Étagères dans la penderie de l'entrée principale, Luminaires, Cadre lumineux dans le salon principal, rideaux et pôle. Poêle Jotul (Pas aux normes). 3 chauffes-eau (4666
Exclusions : 4666: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. 4668: Tous les électroménagers, les luminaires en place, rideaux et les pôles, thermostats électroniques, meubles et effets personnels des locataires. 4672 : Lave-linge et sèche-
Particularités du terrain
| Dimensions | 25 X 80 |
| Superficie | 2000 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Détails financiers
Évaluation (2022)
Taxes
| Municipal Taxes (2022) | 7 648.00 $ |
| School taxes (2022) | 934.00 $ |
| Total des taxes | 8 582.00 $ |
Adresse
4666 - 4672, Rue De Brébeuf, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
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