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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Quadruplex
En vente

4666 - 4672, Rue De Brébeuf, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 14613988

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1910
Année de construction
2000
pi²
Description

QUADRUPLEX D'EXCEPTION SUR 3 ÉTAGES. Transformé en 3 logements par le propriétaire actuel - facilement reconvertible en 4 Plex au besoin. Revenus locatifs potentiels intéressants. Fenêtres abondantes. Mur de brique d'origine. Plancher de bois francs. 3 terrasses privées à l'arrière. 2 Puits de lumière au 3e étages. Stationnement privé à l'arrière + espace terrasse. Emplacement exceptionnel: À distance de marche de des commerces de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et du parc Sir Wilfrid Laurier.


Addenda

- 4666, rue de Brébeuf (RDC): Loué à 1640$ jusqu'au 30 juin 2022.- 4668, rue de Brébeuf (2e étage): Loué à 1128$ jusqu'au 30 juin 2022. - 4670-4672, rue de Brébeuf (3e étage): Libre à l'acheteur (2 appartements combinés en un appartement avec l'adresse suivante: 4672, rue de Brébeuf). Valeur locative de 2 250$.

4672: Jotul 2001. Poêle à combustion lente. Il n'est pas aux normes de la ville. Le poêle est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Cuisine

12.9x11.0 P - Céramique - Accès à la cour

Salle à manger

13.10x13.8 P (irrégulier) - Bois - Mur de brique

Salon

10.11x9.7 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

23.6x9.7 P (irrégulier) - Bois - pièce double

Chambre à coucher

11.5x9.7 P - Bois

Bureau à domicile

9.7x9.6 P - Bois - ou chambre à coucher

Salle de bains

9.7x6.0 P - Céramique - Entrée laveuse-sécheuse

Cuisine

12.6x10.11 P - Céramique - Accès balcon

Salon

13.10x13.8 P - Parqueterie

Chambre à coucher

21.0x9.8 P - Parqueterie - pièce double

Chambre à coucher

24.0x9.9 P - Parqueterie - pièce double

Chambre à coucher

11.3x9.9 P - Parqueterie

Salle de bains

9.7x5.11 P - Céramique - Entrée laveuse-sécheuse

Hall d'entrée

6.7x6.2 P (irrégulier) - Céramique

Cuisine

11.8x10.10 P (irrégulier) - Céramique - Accès balcon

Salon

24.7x11.6 P - Bois - Accès terrasse

Chambre à coucher

11.9x9.7 P - Bois - ou salle à manger

Chambre à coucher

13.0x11.3 P (irrégulier) - Bois - Puis de lumière

Bureau à domicile

16.6x11.10 P (irrégulier) - Bois - accès balcon arrière

Salle de bains

6.3x5.2 P - Céramique

Rangement

6.0x5.8 P (irrégulier) - Céramique - Garde-robe


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 4672:Lave-vaisselle, Cuisinière, Frigidaire, Bain original de la maison, Micro-onde, Étagères dans la penderie de l'entrée principale, Luminaires, Cadre lumineux dans le salon principal, rideaux et pôle. Poêle Jotul (Pas aux normes). 3 chauffes-eau (4666
Exclusions : 4666: Tous les électroménagers, meubles et effets personnels des locataires. 4668: Tous les électroménagers, les luminaires en place, rideaux et les pôles, thermostats électroniques, meubles et effets personnels des locataires. 4672 : Lave-linge et sèche-


Dimensions 25 X 80
Superficie 2000 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 323 300.00 $
Évaluation bâtiment 648 800.00 $
Évaluation municipale 972 100.00 $

Municipal Taxes (2022) 7 648.00 $
School taxes (2022) 934.00 $
Total des taxes 8 582.00 $


Adresse
4666 - 4672, Rue De Brébeuf, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

40
1 349 000$

3
1
1910
2000 pi²
15
2 199 000$

5
5
3225 pi²
15
2 199 000$

5
5
3225 pi²
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