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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Quadruplex
En vente

5256A - 5260, Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 13746888

Quadruplex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
6
Pièces
1925
Année de construction
2999.9
pi²
Description

UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Quadruplex comprenant une première bâtisse de 3 étages avec sous-sol + un cottage avec stationnement privé. Entièrement disponible pour l'acheteur. Revenus locatifs potentiels très élevés. Cour arrière + terrasse privée. À distance de marche des meilleures adresses du Plateau. Le petit Laurier vous souhaite la bienvenue!


Addenda

Quadruple occupation:

Du côté de la ruelle à l'arrière:5256A, rue Fabre: (Cottage): libre à l'acheteur- 2 600 pc, hauteur plafonds 12 pieds (RDC), 18 pieds (1er étage) et 7 pieds sur la mezzanine.- 2 x Air climatisé muraux- 1 stationnement (arrière ruelle).

Du côté de la rue Fabre:- 5256, rue Fabre: RDC: Libre à l'acheteur avec un avis de 2 mois ou possibilité de rester si le nouvel acheteur le désire.- 5258, rue Fabre: 2e étage: Libre à l'acheteur à partir du 1er octobre.- 5260, rue Fabre: 3e étage: Libre à l'acheteur avec un avis de 2 mois ou possibilité de rester si le nouvel acheteur le désire.

**À noter que l'inspecteur doit être choisi d'un commun accord.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Extérieur, 1 Vignette
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

9.8x15.0 P - Céramique

Chambre à coucher principale

13.4x17.9 P - Bois - côté ruelle

Salle de bains

9.8x11.5 P - Céramique

Chambre à coucher

11.3x16.8 P - Bois

Salle de lavage

13.5x6.8 P - Autre

Cuisine

15.8x13.9 P - Céramique

Salon

25.4x9.10 P - Bois

Chambre à coucher principale

9.5x25.5 P - Bois

Chambre à coucher

9.7x18.1 P - Bois

Salle de bains

5.6x7.10 P - Céramique

Salon

16.3x21.5 P - Bois

Cuisine

10.8x15.1 P - Céramique

Salle de bains

8.5x6.11 P - Céramique - retombée à 7'6

Chambre à coucher

11.8x19.7 P (irrégulier) - Bois - Plafond à 6'11

Gym

11.6x6.10 P - Bois

Hall d'entrée

3.11x4 P - Céramique

Salon

25.7x9.11 P - Bois

Cuisine

14.1x15.1 P - Céramique

Chambre à coucher principale

9.7x18.6 P - Bois

Chambre à coucher

8.8x11.2 P - Bois

Salle de bains

9.2x10.4 P - Céramique

Rangement

11.6x5 P - Béton - Plafond 5'


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5256A: Luminaires, piano, stores, rideaux et pôles, 2 airs climatisés muraux, tablettes des walkins et garde-robe, meuble du salon (bibliothèque et support de la télé, cabanon terrasse. 4 chauffes eau pour le triplex.
Exclusions : Meubles et effets personnels.


Dimensions 25 X 120
Superficie 2999.9 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 425 000.00 $
Évaluation bâtiment 883 000.00 $
Évaluation municipale 1 308 000.00 $

Municipal Taxes (2021) 9 914.00 $
School taxes (2021) 1 276.00 $
Total des taxes 11 190.00 $


Adresse
5256A - 5260, Rue Fabre, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
28
799 000$

3
2
1910
1651.66 pi²
28
549 000$

2
2
2019
987.77 pi²
En primeur
35
849 000$

2
1
1885
1620.45 pi²
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