Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Quadruplex à vendre Granby

7Z Rue Lemieux,
Granby

Quadruplex construit en 2014, situé à Granby dans un secteur en plein développement. L'immeuble comprend 4 unités de type maison de ville sur 3 étages. Sous sol semi fini. Construction récente offrant peu d'entretien, configuration recherchée et emplacement stratégique à proximité des services. Excellente opportunité d'investissement.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
10 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Découvrez cette occasion rare : L'immeuble comprend 4 unités de type maison de ville sur 3 étages (sou-sol partiellement fini), dans un secteur dynamique et recherché de Granby, à proximité du Lac Boivin, de ses sentiers et de ses nombreuses pistes cyclables.

Caractéristiques principales :Construction offrant une belle qualité de vie et peu d'entretien.Balcons privés, idéals pour profiter des beaux jours.Deux espaces de stationnement par unité, un atout très recherché dans le secteur.Immeuble situé dans un environnement paisible, tout en étant près des services, écoles, commerces et activités.

Points forts :Quartier en pleine croissance.Revenus locatifs stables et potentiel d'appréciation intéressant.Produit rare sur le marché locatif de la région.

Photos intérieures à titre indicatif seulement.

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   2014 
Dimensions 29 X 50
Superficie 1212 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 433 300.00 $
Évaluation bâtiment 558 700.00 $
Évaluation municipale 992 000.00 $

Municipal Taxes (2026) 7 627.00 $
School taxes (2026) 691.00 $
Total des taxes 8 318.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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