Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Plex à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4446 - 4474 Rue Clark,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE, UNIQUE ET EXCEPTIONNEL 15-PLEX AU COEUR DU PLATEAU. Bâtisse bien entretenue donnant sur une vaste cour intérieure commune configuration en T. Revenus locatifs élevés - dépenses minimales pour le propriétaire (assurance et taxes municipales). Fenêtres abondantes - belle luminosité naturelle. Cachet d'origine préservé. Situés dans un emplacement clé sur le Plateau: secteur paisible, à proximité du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal et de plusieurs plaisirs urbains. Il est à noter que cette bâtisse d'exception a fait partie des lieux de tournage du film culte Hochelaga, terre des âmes.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/15
14:00 - 16:00
2025/06/17
17:00 - 18:00

Bon à savoir:

- Pas de dépenses autre que les assurances et les taxes municipales et scolaires.- Pas d'espace commune intérieure.- Tous les locataires paient l'électricité et chauffage.- 14 logements chauffe à l'électricité et 1 logement au gaz (4448).- Cour communes


Détails des pièces

Salon12.2x13.8 P
- Bois
Cuisine10.9x10.6 P
- Linoléum
Chambre à coucher16.5x6.8 P (irrégulier)
- Bois
- salon double
Chambre à coucher10.1x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains10.7x6.1 P
- Céramique
Chambre à coucher10.4x9.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.8x9.2 P
- Bois

Hall d'entrée4.3x3.2 P
- Bois
Salon8.9x11.2 P
- Bois
Cuisine14.2x11.2 P
- Autre
Chambre à coucher8.0x12.2 P
- Bois
Salle de bains10.8x6.3 P
- Céramique
Chambre à coucher5.4x11.2 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Il n'y a pas de meubles d'inclus dans les loyers, sauf 3 îlots de cuisine dans le 4446, 4452 et 4470, ainsi que la bibliothèque du 4452. Également les 5 tables à pique nique pour les appartements du RDC, garde-robe IKEA (4460)

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1915 
Dimensions 60 X 110
Superficie 6598 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 1 723 100.00 $
Évaluation bâtiment 2 534 700.00 $
Évaluation municipale 4 257 800.00 $

Municipal Taxes (2025) 27 676.00 $
School taxes (2024) 3 503.00 $
Total des taxes 31 179.00 $

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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514-799-9841
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