Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5811 Rue Marquette,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CHARMANT ET DISCRET PLAIN-PIED AVEC VU SUR UN PARC. Entièrement rénové avec goût. Cuisine moderne avec îlot central. Salle de bain spacieuse. Très bien entretenu par les vendeurs actuels. Cour avant gazonnée + jolie terrasse arrière. À deux pas de l'école secondaire Père-Marquette, du parc Père-Marquette (terrain de baseball, soccer, basketball, skate park) et de la piscine du club aquatique Marquette. Ne ratez pas cette occasion d'être propriétaire d'une maison au prix d'un condo !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/08
14:00 - 16:00
2025/06/09
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

- La cours détient un stationnement pour une moto/scooter | Stationnement avec vignette sur la rue devant la maison.

- Rangement intérieur et extérieur :

Intérieur :- Cave de service hauteur environ 5 pied qui permet de ranger beaucoup d'équipement- Garde-robe / rangement muraux (PAX) dans le corridor de l'entrée inclus dans la vente.

Extérieur :- Cabanon et coffre en plastique visé sur la terrasse et inclus dans la vente.


Détails des pièces

Salon11.3x11.2 P
- Bois
Salle à manger8.6x8.6 P
- Bois
- bois ingénierie
Cuisine9.7x8.6 P
- Bois
- bois ingénierie
Chambre à coucher principale16.9x11.2 P
- Bois
Salle de bains11.1x6.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires, air climatisé murale, garde-robe / rangement muraux (PAX) dans le corridor de l'entrée, tous les rideaux / stores, cabanon et coffre de rangement en plastique sur la terrasse, sofa extérieur en bois 2 places, gazebo extérieur, rangeme

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support téléviseurs muraux et télévisions, cadre végétale dans la salle à manger (au mur), chauffe-terrasse (sera retiré avant la vente), beauty light dans la chambre (miroir avec ampoules au m

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 20 X 57
Superficie 1139 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 174 700.00 $
Évaluation bâtiment 206 000.00 $
Évaluation municipale 380 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 476.00 $
School taxes (2024) 281.00 $
Total des taxes 2 757.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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