Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Le Sud-Ouest (Montréal)

6550 Rue Briand,
Le Sud-Ouest (Montréal)

MAISON UNIFAMILIALE DE STYLE SHOEBOX - CLÉ EN MAIN. Nombreuses fenêtres et puits de lumière - luminosité exceptionnelle. Cachet d'origine préservé : moulures, poutres apparentes et planchers de bois. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine contemporaine avec généreux îlot central. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement supplémentaire. Jolie cour avant clôturée avec balcon + terrasse arrière privée. Résidez entre nature et vie urbaine : à proximité des pistes cyclables, des parcs, du Canal Lachine, ainsi que des cafés et boutiques du quartier. Le Sud-Ouest vous souhaite la bienvenue !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Salle à manger11.4x11.4 P
- Bois
Cuisine11.5x11.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.1x11.10 P
- Bois
Salle de bains8.2x5.6 P
- Céramique
Chambre à coucher11.4x8.9 P
- Bois
Chambre à coucher11.10x11.9 P
- Bois

Salle familiale19.8x18.1 P
- Béton
Chambre à coucher15.3x7.2 P
- Béton
Salle de bains8.11x7.6 P
- Céramique
Rangement28.6x12.9 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, système de filtration d'eau Aquasana OptimH2O pour toute la maison avec adoucisseur d'eau sans sel, tablettes dans les salles de bains, stores et tringles à rideaux, thermopompe/climatiseur mural, déshumidificateur (so

Exclusions : Congélateur vertical (sous-sol), système d'alarme, filtres à air, laveuse et sécheuse, barbecue, bacs à ordures et de recyclage, tondeuse à gazon, ancrages de plafond au sous-sol.

Particularités
Année de construction   1945 
Dimensions 31 X 81
Superficie 2478.93 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 253 300.00 $
Évaluation bâtiment 484 600.00 $
Évaluation municipale 737 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 804.00 $
School taxes (2025) 601.00 $
Total des taxes 5 405.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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