Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Montréal-Nord (Montréal)

11591 Av. de l'Hôtel-de-Ville,
Montréal-Nord (Montréal)

MAISON DE PLAIN-PIED SUR RUE PAISIBLE - Idéale pour accueillir votre famille. Nombreuses fenêtres : luminosité remarquable dans toute la propriété. 3 chambres à coucher + possibilité d'une chambre additionnelle. Vastes espaces de vie familiaux. Planchers de bois. Cuisine rénovée et lumineuse avec îlot central et comptoir lunch. Salle à manger conviviale. 2 salles de bains + salle de lavage. Sous-sol aménagé. Allée de stationnement. Balcon. Grande cour arrière avec terrasse et cabanon. Résidez dans un quartier paisible : à proximité de la Rivières-des-Prairies, des parcs verdoyants et des écoles du quartier. Une charmante maison à découvrir !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
3 Extérieurs
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Hall d'entrée3.10x3.6 P
- Bois
Cuisine11.8x14.2 P
- Bois
Salle à manger11.9x10.5 P
- Bois
- ou chambre
Salon11.9x14.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x11.10 P
- Bois
Chambre à coucher11.9x9.1 P
- Bois
Salle de bains11.8x5.7 P (irrégulier)
- Céramique

Salle familiale18.0x9.10 P
- Tapis
- possibilité de chambre
Salon11.3x17.5 P
- Tapis
Chambre à coucher12.6x15.0 P
- Plancher flottant
Salle de bains15.5x6.7 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de lavage13.5x12.1 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson

Particularités
Année de construction   1954 
Superficie habitable 1042 Pi²
Dimensions 46 X 73
Superficie 3394 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 173 500.00 $
Évaluation bâtiment 290 400.00 $
Évaluation municipale 463 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 459.00 $
School taxes (2024) 360.00 $
Total des taxes 3 819.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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