Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Fabreville (Laval)

997 Rue de Liverpool,
Fabreville (Laval)

MAISON DE PLAIN-PIED SUR RUE PAISIBLE - Idéale pour accueillir votre famille. Rénovations récentes alliant cachet d'origine et design actuel. Belle luminosité naturelle dans toute la propriété. 2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre au sous-sol. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements ouverte sur la salle à manger. Salon moderne avec poutres apparentes. Stationnement. Balcons + cour arrière avec cabanon. Résidez dans quartier familial : à proximité des espaces verts tels que le Parc Berge de la Plage-des-Îles et le Parc de Brétigny, de la Rivière des Milles-Îles ainsi que des écoles du quartier. Une opportunité unique!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
4 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/02/23
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Cuisine16.0x11.5 P
- Plancher flottant
Salon12.0x12.0 P
- Plancher flottant
Salle de bains7.3x4.10 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.5x11.5 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher19.0x6.8 P
- Plancher flottant

Salle familiale23.0x9.8 P
- Autre
Salle de jeux11.9x10.3 P
- Autre
Chambre à coucher13.8x11.5 P
- Plancher flottant
Salle de lavage12.0x11.9 P
- Autre

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1954 
Superficie 3399 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 168 000.00 $
Évaluation bâtiment 185 100.00 $
Évaluation municipale 353 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 333.00 $
School taxes (2025) 209.00 $
Total des taxes 2 542.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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