Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison de plain-pied à vendre Sainte-Thérèse

59 Rue Leduc,
Sainte-Thérèse

Charmante maison de 3 chambres à coucher à aire ouverte offrant un bon potentiel pour un acheteur souhaitant personnaliser l'espace à son goût. Propriété fonctionnelle avec plusieurs possibilités, située dans un secteur pratique et accessible. Finalement, une maison abordable ! Opportunité à ne pas manquer !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité


Détails des pièces

Salon8.8x10.2 P
- Plancher flottant
Salon/Salle à manger11.9x14.6 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale9.7x12.3 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher7.11x12.1 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher8.7x9.7 P
- Plancher flottant
Salle de bains4.11x8.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1956 
Dimensions 21.71 X 12.19
Superficie 276.6 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 117 800.00 $
Évaluation bâtiment 145 400.00 $
Évaluation municipale 263 200.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 109.00 $
School taxes (2026) 167.00 $
Total des taxes 2 276.00 $

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Salma Naguib
Salma Naguib Immobilier inc.
514-661-2409
Salma Naguib
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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