Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à paliers multiples à vendre Pierrefonds-Roxboro (Montréal)

4975 Rue Kent,
Pierrefonds-Roxboro (Montréal)

Charmant split-level situé sur la paisible rue Kent à Pierrefonds, offrant 6 chambres et 2 salles de bain, parfait pour une famille. Cette propriété lumineuse propose des espaces de vie accueillants et fonctionnels, baignés de lumière naturelle. Implantée sur un terrain de belle dimension, elle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Quartier calme et recherché, à proximité de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Gaz naturel


Détails des pièces

Salon10.4x14.8 P
- Bois
Salle à manger8.7x10.9 P
- Bois
Cuisine10.9x12.0 P
- Céramique

Chambre à coucher11.4x13.7 P
- Bois
Chambre à coucher8.5x9.8 P
- Bois
Chambre à coucher11.0x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains4.9x9.4 P
- Céramique

Chambre à coucher8.3x9.4 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher10.3x15.9 P (irrégulier)
- Céramique

Salle familiale10.6x14.4 P
- Céramique
Chambre à coucher11.2x11.3 P (irrégulier)
- Céramique
Salle de bains5.9x10.6 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, réfrigérateur

Particularités
Année de construction   1965 
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 356 100.00 $
Évaluation bâtiment 247 600.00 $
Évaluation municipale 603 700.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 746.00 $
School taxes (2025) 432.00 $
Total des taxes 4 178.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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