Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à paliers multiples à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

12375 Rue Fréchette,
Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

SPACIEUSE RÉSIDENCE FAMILIALE SUR RUE PAISIBLE -- Idéale pour accueillir votre famille. Hauteur sous plafond impressionnante de plus de 11pi. Fenestration abondante baignant le séjour de lumière naturelle. Espace à aire ouverte combinant cuisine et salle à manger. Cuisine généreuse avec îlot central offrant de nombreux rangements. 5 chambres. 3 salles de bains. Sous-sol entièrement équipé avec salle familiale. Garage + allée. Vaste cour idéalement paysagée, parfaite pour les étés en famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre sur une rue calme à proximité du parc Raimbault, du bord de l'eau serein, des écoles et des commodités du secteur.

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Extérieur, 1 Au garage

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/08/04
18:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée4.8x5.0 P
- Céramique
Salon18.0x11.2 P
- Bois
Salle à manger7.8x12.0 P
- Bois
Cuisine12.0x8.7 P
- Céramique

Chambre à coucher principale11.4x14.0 P
- Bois
Chambre à coucher10.5x8.8 P
- Bois
Salle de bains8.5x5.0 P
- Céramique
Chambre à coucher12.1x8.4 P
- Bois

Chambre à coucher7.8x12.5 P
- Bois
Salle de bains4.9x7.5 P
- Céramique

Salle familiale17.8x13.9 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher8.7x9.1 P
- Plancher flottant
Salle de bains11.7x9.0 P
- Céramique
Rangement13.0x11.1 P (irrégulier)
- Béton
- accessible par la sdb
Salle mécanique5.7x9.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cabanon, thermopompe

Exclusions : Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux, armoire, meubles, mobilier sur mesure, système d'alarme, caméras extérieures, effets personnels.

Particularités
Année de construction   1965 
Dimensions 50 X 107
Superficie 5357 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 333 600.00 $
Évaluation bâtiment 468 500.00 $
Évaluation municipale 802 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 211.00 $
School taxes (2025) 655.00 $
Total des taxes 5 866.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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