Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Ville-Marie (Montréal)

2084 - 2086 Rue St-André,
Ville-Marie (Montréal)

COTTAGE AU CACHET UNIQUE À QUELQUES PAS DU PARC LA FONTAINE. Nombreuses fenêtres + puits de lumière inondant les espaces de vie de lumière naturelle. Détails architecturaux soigneusement conservés dans la propriété : Escalier en bois, murs de briques moulures et poutres apparentes. 3 chambres à coucher. Cuisine gourmet avec de multiples rangements. Espaces de vie sur 3 niveaux. Rez-de-jardin aménagé avec entrée indépendante - possibilité d'intergénération. Spacieuse cour intime avec terrasse. Résidez à proximité des commodités du Plateau-Mont-Royal: à quelques pas du convoité parc La Fontaine, du Square St-Louis ainsi que du métro Sherbrooke.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/02/19
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Salon12.1x10.4 P
- Bois
Salle à manger13.7x10.4 P
- Bois
Cuisine11.5x8.8 P
- Linoléum

Chambre à coucher principale13.2x9.1 P
- Bois
Boudoir8.4x7.6 P
- Bois
Chambre à coucher12.7x8.6 P
- Bois
Salle de bains8.1x9.5 P
- Linoléum

Cuisine8.8x6.5 P
- Linoléum
Chambre à coucher11.3x10.3 P
- Tapis
Salle familiale14.3x13.9 P
- Tapis
Salle de bains8.6x4.1 P
- Linoléum

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Hotte, le store et le rideau de la salle de bain, le store de la chambre sud-ouest et les stores verticaux du rez-de-jardin, toile de la fenêtre de la chambre nord-est, les toiles de la porte patio de la cuisine (sur mesure), une table de jardin (plastiqu

Exclusions : Une suspension (éclairage) au-dessus de la table de la salle à manger. Les tringles en bois (pôles) et les rideaux (salon, salle à manger, chambre nord-est). Les meubles, les tapis et les effets personnel des vendeurs. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse,

Particularités
Année de construction   1875 
Dimensions 18.5 X 65
Superficie 1193 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 212 200.00 $
Évaluation bâtiment 518 000.00 $
Évaluation municipale 730 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 548.00 $
School taxes (2024) 584.00 $
Total des taxes 5 132.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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