Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Saint-Laurent (Montréal)

3900 Rue Fernand-Dumont,
Saint-Laurent (Montréal)

RÉSIDENCE D'EXCEPTION DANS LE CONVOITÉ NOUVEAU SAINT-LAURENT. Véritable joyau lumineux et moderne avec une attention inégalée aux détails. Somptueux espaces de vie. Finitions de qualité. Salon et salle à manger conviviaux avec foyers au gaz. Spacieuse cuisine avec électroménagers haut de gamme. 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé, offrant : salle familiale, gym et cave à vin. Cour arrière verdoyante avec piscine creusée chauffée. Garage double + allée de stationnement. Un emplacement idéal pour votre famille dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités.

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
4
Stationnement
4 Extérieurs, 2 Au garages
Chauffage
Air soufflé
Climatisation
Échangeur d'air

** Localisation **- Quartier magnifique et tranquille- Au coeur du prestigieux quartier Nouveau Saint-Laurent- Rue agréable et tranquille

** Rez-de-chaussée **- Salon lumineux et confortable avec un foyer au gaz propane triple face, grande fenestration, idéale pour la détente et la vie quotidienne en famille- Salle à manger spacieuse parfaite pour des diners entre amis et famille, dotée de son propre foyer au gaz- Cuisine luxueuse entièrement refaite: signée atelier Jacob, comptoir et backsplash en marbre, nouveaux électroménagers haut de gamme de marque Thermador- Salle d'eau avec une salle de lavage très fonctionnelle- Accès au garage double chauffée

** Deuxième étage **- 3 chambres- Chambre des maitres, avec grande salle de bain attenante et walk-in- 2 autres chambres à l'étage ont chacune leur propre walk-in- Salle de bain complète: double lavabo + bain + douche

** Sous-sol **- Spacieuse chambre supplémentaire avec une salle de bain complète.- Vaste salle familiale.- Espace gym.- Cave à vin pour tous les amateurs de vin.- Nombreux espaces de rangement.- Entrée indépendante / accès direct depuis la cour arrière.

** Extérieure **- Belle piscine creusée, au sel et chauffée, idéale pour se rafraîchir et se divertir.- Nouveau terrassement en arrière.- Aménagement paysager dans la cour arrière.- Grande terrasse couverte idéale pour des soupers en famille.- Éclairage intégré partout sur le terrain paysagé et clôturé.

** Rénovations **2008 : Sous-sol refait au complet2009 : Installation piscine au sel et chauffée2009 : Nouveau terrassement pavé-unis fait à l'extérieur2021 : Au 2e étage : installation garde-robe dans chacune les 3 chambres2021 : Au 2e étage : nouvelle salle de bain des maitres au complet, avec plancher chauffant2022 : Cuisine refaite entièrement : armoires signés Atelier Jacob + Comptoir et backsplash en marbre + nouveaux électroménagers haut de gamme de marque Thermador2022 : Agrandissement à l'arrière de la maison rez-de-chaussée et sous-sol, avec fenestration sur les 3 côtés2022 : Ajout espace 3 saisons (adossé à l'agrandissement à l'arrière de la maison)2023 : Toiture refaite (bardeaux d'asphalte)

Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera disponible mi-décembre 2023.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.0x6.6 P
- Céramique
Salle à manger14.10x11.5 P
- Bois
Cuisine22.6x12.1 P
- Bois
- Comptoir de marbre
Salon18.9x13.3 P
- Bois
Solarium13.3x9.1 P
- Béton
Salle d'eau8.4x5.4 P
- Céramique

Chambre à coucher principale17.6x10.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.3x6.3 P
- Céramique
Chambre à coucher15.0x12.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher16.2x9.11 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains13.1x7.11 P
- Céramique

Salle familiale22.3x15.5 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.7x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Bureau à domicile14.5x12.7 P
- Béton
Salle de bains5.1x5.1 P
- Céramique
Cellier7.6x6.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, rideaux, électroménagers haut de gamme (marque Thermador), micro-onde, aspirateur central, robot automatique piscine, tous les accessoires piscine, lift (garage), miroir (salle à manger), filtre-eau ILQUEAU (cuisine), BBQ extérieur, Réfrigérat

Exclusions : Meubles et biens personnels, foyer dans le garage (6,000$), laveuse-sécheuse.

Particularités
Année de construction   2007 
Dimensions 60 X 104
Superficie 6372 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 618 600.00 $
Évaluation bâtiment 717 400.00 $
Évaluation municipale 1 336 000.00 $

Municipal Taxes (2023) 7 925.00 $
School taxes (2023) 1 070.00 $
Total des taxes 8 995.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans
Saint-Laurent (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal