| Évaluation terrain | 165 700.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 355 900.00 $ |
| Évaluation municipale | 521 600.00 $ |
Description
MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION. Espace à aire ouverte. Fenêtres abondantes sur 3 façades. 3 chambres à coucher, walk-in adjacent à la chambre des maîtres. Planchers de bois. Cuisine spacieuse avec îlot central. Sous-sol aménagé avec bureau, chambre, salle d'eau et salle familiale. Cour arrière grande & intime. Idéal pour y accueillir votre famille
Addenda
Maison unifamiliale semi-détaché clé en main dans Rosemont sur 3 étages avec semi sous-sol lumineux entièrement rénovée.
Grande aire ouverte bien agencée avec bois franc exotique. Maison lumineuse avec fenestration sur 3 côtés.
3 chambres fermées dont une avec immense walk-in avec fenêtre (transformable en 4e chambre). Beaucoup de rangement partout.
Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour un bureau professionnel à domicile.
Toiture (membrane élastomère) refaite en 2015, thermopompe installée en 2015, rénovation sous-sol 2015, chauffe-eau 2020.
Belle terrasse donnant sur une grande cour arrière avec deux grands arbres matures et une remise de jardin. Maison en coin sur deux ruelles.
Maison extrêmement calme et bien isolée - Électricité et plomberie récentes.
Emplacement privilégié, TOUT à proximité à pied :
- Parc de la Louisiane à 2 minutes à pied. Parc Maisonneuve et entrée sud du Jardin botanique à 6 minutes à pied.
- Garderie en face et plusieurs écoles à proximité : École Marie Rollet à 1 minute, école Saint Jean Vianney à 3 minutes, école alternative la Rose des Vents à 4 minutes. École secondaire Jean-Eudes.
- Commerces : Jean Coutu, SAQ, IGA et Couche-tard, boulangerie
- Transport : Bus 18 à 50 mètres, bus 136 et 355 à 7 minutes à pied, futur SRB Pie IX à 7 minutes à pied, future station de métro (prolongation ligne bleue) à proximité.
- Stationnement très facile sur rue et possibilité de créer un stationnement dans la cour.
Prendre note que les nouveaux propriétaires pourraient faire un stationnement à l'arrière et rajouter une 3ième chambre à l'étage.
Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Détails des pièces
RDC
Salon
13.0x10.8 P - Bois
Salle à manger
12.0x8.0 P - Bois
Cuisine
12.2x9.3 P - Bois
2e Niveau
Chambre à coucher principale
16.0x11.0 P (irrégulier) - Bois
Walk-in
9.0x5.4 P - Bois
Chambre à coucher
10.0x9.5 P - Bois
Salle de bains
9.0x6.9 P - Céramique
Sous-sol 1
Chambre à coucher
12.0x10.9 P - Plancher flottant
Salle familiale
17.0x10.2 P - Plancher flottant
Bureau à domicile
10.5x8.0 P - Plancher flottant
Salle d'eau
5.9x3.6 P - Céramique
Inclusions & Exclusions
Inclusions : Stores, luminaires cuisine et salle de bain, réfrigérateur, Poêle
Exclusions : Lave vaisselle, luminaire salle à manger et chambre
Particularités du terrain
| Dimensions | 25 X 81 |
| Superficie | 2050 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Détails financiers
Évaluation (2020)
Taxes
| Municipal Taxes (2021) | 3 988.00 $ |
| School taxes (2021) | 467.00 $ |
| Total des taxes | 4 455.00 $ |
Adresse
6511, 30e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
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