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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

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Maison à étages
En vente

6511, 30e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 18977886

Maison à étages à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
8
Pièces
1949
Année de construction
2050
pi²
Description

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION. Espace à aire ouverte. Fenêtres abondantes sur 3 façades. 3 chambres à coucher, walk-in adjacent à la chambre des maîtres. Planchers de bois. Cuisine spacieuse avec îlot central. Sous-sol aménagé avec bureau, chambre, salle d'eau et salle familiale. Cour arrière grande & intime. Idéal pour y accueillir votre famille


Addenda

Maison unifamiliale semi-détaché clé en main dans Rosemont sur 3 étages avec semi sous-sol lumineux entièrement rénovée.

Grande aire ouverte bien agencée avec bois franc exotique. Maison lumineuse avec fenestration sur 3 côtés.

3 chambres fermées dont une avec immense walk-in avec fenêtre (transformable en 4e chambre). Beaucoup de rangement partout.

Entrée indépendante au sous-sol, parfait pour un bureau professionnel à domicile.

Toiture (membrane élastomère) refaite en 2015, thermopompe installée en 2015, rénovation sous-sol 2015, chauffe-eau 2020.

Belle terrasse donnant sur une grande cour arrière avec deux grands arbres matures et une remise de jardin. Maison en coin sur deux ruelles.

Maison extrêmement calme et bien isolée - Électricité et plomberie récentes.

Emplacement privilégié, TOUT à proximité à pied :

- Parc de la Louisiane à 2 minutes à pied. Parc Maisonneuve et entrée sud du Jardin botanique à 6 minutes à pied.

- Garderie en face et plusieurs écoles à proximité : École Marie Rollet à 1 minute, école Saint Jean Vianney à 3 minutes, école alternative la Rose des Vents à 4 minutes. École secondaire Jean-Eudes.

- Commerces : Jean Coutu, SAQ, IGA et Couche-tard, boulangerie

- Transport : Bus 18 à 50 mètres, bus 136 et 355 à 7 minutes à pied, futur SRB Pie IX à 7 minutes à pied, future station de métro (prolongation ligne bleue) à proximité.

- Stationnement très facile sur rue et possibilité de créer un stationnement dans la cour.

Prendre note que les nouveaux propriétaires pourraient faire un stationnement à l'arrière et rajouter une 3ième chambre à l'étage.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Salon

13.0x10.8 P - Bois

Salle à manger

12.0x8.0 P - Bois

Cuisine

12.2x9.3 P - Bois

Chambre à coucher principale

16.0x11.0 P (irrégulier) - Bois

Walk-in

9.0x5.4 P - Bois

Chambre à coucher

10.0x9.5 P - Bois

Salle de bains

9.0x6.9 P - Céramique

Chambre à coucher

12.0x10.9 P - Plancher flottant

Salle familiale

17.0x10.2 P - Plancher flottant

Bureau à domicile

10.5x8.0 P - Plancher flottant

Salle d'eau

5.9x3.6 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores, luminaires cuisine et salle de bain, réfrigérateur, Poêle
Exclusions : Lave vaisselle, luminaire salle à manger et chambre


Dimensions 25 X 81
Superficie 2050 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 165 700.00 $
Évaluation bâtiment 355 900.00 $
Évaluation municipale 521 600.00 $

Municipal Taxes (2021) 3 988.00 $
School taxes (2021) 467.00 $
Total des taxes 4 455.00 $


Adresse
6511, 30e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

28
799 000$

2
2
1951
2524 pi²
24
749 000$

3
2
1949
2050 pi²
Calculateur d'hypothèque