Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

1221Z Rue des Carrières,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

  • MLS : 12649880
  • Chambres : 2
  • Année de construction : 1950
  • 1573 pi²
  • 999 000$
  • Piece(s)
    9
  • Salles de bain
    3
  • Stationnement
    1 Extérieur
  • Chauffage
    Plinthes électriques
  • Énergie
    Électricité, Gaz naturel

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Maison à étages à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1221Z Rue des Carrières,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

HÉRITAGE ARCHITECTURAL UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Projet de 2012 signé Jacques Bilodeau en collaboration avec nature humaine et Claude Cormier. Cette résidence ludique et inspirante a été réalisée à partir d'une ancienne bâtisse industrielle. La transformation en un espace semi-ouvert sur 3 paliers marie avec succès histoire et modernité. Cuisine contemporaine avec immense table en bois et plafond miroir amovible. Conçu à partir de matériaux nobles et durables tels que l'acier, le bois et le marbre. Mobilier sur mesure. Spectaculaire terrasse sur le toit (usage à négocier avec le vendeur) Une création durable, intemporelle et magistrale.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel

UN CHEF D'OEUVRE ARCHITECTURAL DU VISIONNAIRE CLAUDE CORMIER

L'achat de cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire architecturale et de vivre dans l'héritage du défunt Claude Cormier. Chaque détail de cette demeure a été pensé avec soin, créant un lieu où l'esthétique et l'ingéniosité architecturale se rencontrent dans une fusion parfaite. Mon équipe et moi-même partageons avec vous cette propriété unique, pour les passionnés de l'art, du design et de l'architecture. Les visites guidées seront disponibles sur rendez-vous seulement.

Claude Cormier a laissé derrière lui un legs artistique indélébile, et sa résidence personnelle offre désormais une opportunité exceptionnelle de vivre dans l'esprit novateur de l'un des architectes paysagistes les plus admirés de Montréal.

Au coeur de cette bâtisse magistrale se trouvait la résidence personnelle du grand artiste Claude Cormier. Façonnée pour refléter des paysages, les sols y montent et descendent grâce à un système hydraulique, créant un véritable chef-d'oeuvre vivant. Chaque espace de cette demeure témoigne de la créativité du concepteur, avec un mobilier sur mesure et des pièces d'art sélectionnées méticuleusement pour orner chaque coin. Chaque détail a été soigneusement pensé, faisant de cette propriété un lieu ludique où l'esthétique et l'ingéniosité architecturale se rencontrent de manière harmonieuse.

Le 1221 rue des Carrières est une copropriété divise.Lot exclusif: 5012835; Lot commun: 5012834 (Voir listing #24326868)

À noter:-Tout le château noir est en vente, voir 1223 des carrières- Il y un espace bureau adjacent à la propriété qui pourrait être loué par l'acheteur.- Il y a un rangement au sous-sol- Le chauffe-eau (changé en mai 2021) est localisé dans le bureau du RDC au 5600, rue de Normanville.- Le système de chauffage et climatisation du 2e étage sont situés dans une salle de chaufferie au 1221.

Détails des pièces

Salon15.5x13.5 P (irrégulier)
- Bois
- lattes de Noyer
Cuisine19.7x14.5 P (irrégulier)
- Bois
- lattes de Noyer+salle à manger
Salle de bains7.6x7.1 P
- Bois
- lattes de Noyer et marbre
Boudoir12.2x7.5 P
- Bois
- lattes de Noyer
Salle d'eau13.7x4.9 P
- Bois
- avec Walkin et salle de lavage

Boudoir12.1x11.6 P (irrégulier)
- Bois
- lattes de Noyer
Salle de bains14.6x5.2 P (irrégulier)
- Céramique
- pièce de forme triangulaire

Chambre à coucher principale22.0x10.7 P (irrégulier)
- Bois
- pièce irrégulière en mezzanine

Rangement16.2x11.0 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte, four encastré, réfrigérateur, les toiles aux fenêtres

Exclusions : Le luminaire suspendu en cristal et charbon, photo de la Cadillac

Particularités
Année de construction   1950 
Superficie habitable 1573 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 111 600.00 $
Évaluation bâtiment 651 900.00 $
Évaluation municipale 763 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 4 966.00 $
School taxes (2024) 636.00 $
Total des taxes 5 602.00 $

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 Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
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