Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5330 Av. des Sapins,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

RÉSIDENCE D'EXCEPTION ADJACENT AU PARC CITÉ JARDIN. Rénovations nombreuses et récentes. Concept à aire ouverte. 3 chambres à coucher + 3 salles de bain. Luminosité remarquable - fenêtres abondantes sur les 4 façades. Cuisine gourmet avec beaucoup de rangements et îlot central. Garage privé + grande allée pouvant accueillir 4 voitures. Foyer respectant les normes actuelles. Sous-sol merveilleusement bien aménagé. Cour arrière vaste et intime. Piscine creusée au sel. À proximité du pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, du Collège Jean-Eudes, du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, etc. Le secteur Terrasse-Maisonneuve vous souhaite la bienvenue!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
4 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/08
14:00 - 16:00
2025/06/10
17:00 - 18:00

À noter que la piscine creusée est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.0x4.6 P
- Ardoise
Hall d'entrée18.0x8.9 P
- Ardoise
Salon15.5x12.3 P
- Bois
Salle à manger12.3x10.1 P
- Bois
Cuisine21.4x12.4 P
- Céramique

Chambre à coucher principale14.5x12.2 P
- Bois
7.7x7.6 P
- Bois
Chambre à coucher15.6x10.9 P
- Bois
Salle de bains11.5x7.6 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Chambre à coucher14.5x11.1 P
- Bois
Salle de bains11.2x4.6 P
- Céramique
- Adjacente à la chambre
Salle familiale23.1x21.8 P
- Autre
Bureau à domicile10.9x6.7 P
- Autre
Salle de lavage11.2x10.6 P
- Autre
Salle d'eau5.3x4.2 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Rideaux, stores, Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central (neuf), miroirs salle de bain

Exclusions : Laveuse et Sécheuse, luminaire halle d'entrée et salle à manger (à voir), Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1961 
Dimensions 50 X 99
Superficie 4973 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 453 000.00 $
Évaluation bâtiment 797 200.00 $
Évaluation municipale 1 250 200.00 $

Municipal Taxes (2025) 8 133.00 $
School taxes (2024) 1 020.00 $
Total des taxes 9 153.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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