Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

155 Tsse Fleurie,
Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Découvrez cette chaleureuse propriété en rangée sur un coin. Luminosité exceptionnelle grâce à son espace de vie à aire ouverte. Elle comprend trois chambres fermées de bonnes dimensions, toutes regroupées au même niveau - l'idéal pour accueillir confortablement votre famille. Cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale. Jolie cour extérieur avec rangement. Située à quelques pas des écoles, de l'aréna Rodrigue-Gilbert, du parc Daniel-Johnson, des centres commerciaux et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Une visite s'impose !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/12/14
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée4.0x8.4 P
- Plancher flottant
Cuisine10.4x7.4 P
- Plancher flottant
Salle à manger13.2x8.2 P
- Plancher flottant
Salon16.4x9.9 P
- Plancher flottant
Salle de bains7.7x5.0 P
- Céramique
Salle de lavage5.0x3.7 P
- Plancher flottant

Chambre à coucher principale14.3x10.0 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher11.5x8.0 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher10.4x8.2 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle.

Particularités
Année de construction   1971 
Dimensions 87.2 X 16.4
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 102 200.00 $
Évaluation bâtiment 258 500.00 $
Évaluation municipale 360 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 202.00 $
School taxes (2025) 238.00 $
Total des taxes 2 440.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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