Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

12067 Av. Copernic,
Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

SPACIEUSE MAISON À ÉTAGES SUR UNE RUE PAISIBLE. Idéale pour accueillir votre famille. Fenestration sur 3 côtés : lumière naturelle abondante. Bien entretenu au fil des années. Cuisine ultra-fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Salon double. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Sous-sol spacieux : idéal pour aménager une salle familiale. Stationnement. Balcons. Cour arrière aménagée et clôturée. Laissez-vous charmer par ce cottage à proximité des parcs verdoyants, des nombreux commerces, ainsi que des écoles du quartier. Découvrez cette propriété dès aujourd'hui !

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/03/15
11:00 - 13:00


Détails des pièces

Salon19.0x9.7 P
- Bois
Salle à manger8.11x7.11 P
- Céramique
Cuisine9.10x9.4 P
- Céramique
Salle de bains4.10x3.11 P
- Céramique

Chambre à coucher principale15.3x10.0 P
- Bois
Chambre à coucher13.9x9.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher10.0x7.11 P
- Bois
Salle de bains9.3x4.10 P
- Céramique

Salle familiale28.11x17.2 P
- Béton

Inclusions & Exclusions


Particularités
Année de construction   1972 
Superficie habitable 268 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 133 800.00 $
Évaluation bâtiment 195 100.00 $
Évaluation municipale 328 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 350.00 $
School taxes (2024) 248.00 $
Total des taxes 2 598.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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