Maison à étages à vendre, Outremont
19, Av. de Vimy · Montréal
2 294 000 $
1 / 32
Courtier inscripteur : Sébastien Deschênes • # 10127026
Quartier : Outremont
Sébastien Deschênes
Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial
Caractéristiques
- chambres
- 5
- salles de bains
- 3
- pièces
- 8
- Année de construction
- 1931
Description
UNE MAISON DE CARACTÈRE AU COeUR D'OUTREMONT! Chaleureuse. Lumineuse. Pleine de charme. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Beaux volumes. 4 chambres à l'étage + 3 salles de bain. Plafonds hauts pour l'ensemble de la propriété. Sous-sol aménagé avec salle familiale et 5e chambre. Terrasse et cour intime sous les arbres. Allée pour 4 voitures. À deux pas du parc Jacques-Parizeau, du mont Royal, du métro et du REM Édouard-Montpetit. Université de Mtl, CEPSUM, écoles réputées (St-Germain d'Outremont, Vincent-d'Indy et Brébeuf) et hôpital Sainte-Justine à proximité. Une vie de quartier exceptionnelle pour toute la famille!
Addenda
UNE MAISON DE CARACTÈRE AU COeUR D'OUTREMONT.
Dès l'entrée, le charme opère. Lumineuse. De beaux volumes. Une maison pleine de caractère où il fait bon vivre.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Plafonds de 9 pieds. Planchers de bois. Salon et salle à manger généreux. Cuisine avec coin repas lumineux. Accès direct à la terrasse et à la cour. Une belle fluidité entre les espaces. Conviviale. Accueillante. Pensée pour recevoir.
À L'ÉTAGE
Plafonds de 9 pieds. Quatre chambres sur un même niveau. Salle de bains spacieuse. Hall ouvert sur l'escalier. Puits de lumière. De l'espace. Du caractère. De la lumière.
SOUS-SOL
Grande salle familiale. Cinquième chambre. Salle de bains. Salle de lavage et rangement. Un espace polyvalent pour la famille, les invités, le travail ou les loisirs.
EXTÉRIEUR
Terrasse entourée de verdure. Cour intime bordée d'arbres matures. Un environnement paisible en pleine ville. Allée pouvant accueillir 3 voitures, voire 4 véhicules de petit format. Un atout précieux à Outremont.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
À quelques pas du parc Jacques-Parizeau. Mont Royal à proximité. Métro et REM Édouard-Montpetit facilement accessibles. Université de Montréal. CEPSUM. CHU Sainte-Justine.
Des établissements d'enseignement reconnus à proximité : École Saint-Germain-d'Outremont, Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, École de musique Vincent-d'Indy et Collège Jean-de-Brébeuf.
Parcs. Écoles. Commerces. Services. La montagne à proximité.
Toute la qualité de vie d'Outremont.
Une maison de caractère. Une atmosphère unique. Une adresse profondément outremontaise.
Un nouveau certificat de localisation a été émis en septembre 2026.
Note : La photo de façade a fait l'objet d'une légère retouche assistée par IA.
Pièces par niveau
1er niveau/RDC
- Hall d'entrée/Vestibule
- 4 X 4 p / 1,22 X 1,22 m · Bois
- Salon
- 10,8 X 17,8 p / 3,25 X 5,38 m · Bois
- Hall d'entrée/Vestibule
- 17 X 10 p / 5,18 X 3,05 m · Bois
- Coin-repas
- 11 X 10 p / 3,35 X 3,05 m · Bois
- Salle d'eau
- 9 X 5 p / 2,74 X 1,52 m · Céramique
- Autre
- 3 X 7 p / 0,91 X 2,13 m · Bois
- Salle à manger
- 11,7 X 16 p / 3,53 X 4,88 m · Bois
- Cuisine
- 13 X 12 p / 3,96 X 3,66 m · Bois
2e niveau
- Chambre à coucher principale
- 13 X 12,5 p / 3,96 X 3,78 m · Bois
- Chambre à coucher
- 10 X 10 p / 3,05 X 3,05 m · Bois
- Chambre à coucher
- 15,8 X 11,7 p / 4,78 X 3,53 m · Bois
- Chambre à coucher
- 12,5 X 10,7 p / 3,78 X 3,23 m · Bois
- Salle de bains
- 9,8 X 8,9 p / 2,95 X 2,67 m · Céramique
Sous-sol 1
- Salle familiale
- 23 X 17 p / 7,01 X 5,18 m · Bois
- Chambre à coucher
- 18,2 X 11 p / 5,54 X 3,35 m · Bois
- Salle de bains
- 3 X 9 p / 0,91 X 2,74 m · Céramique
- Autre
- 17 X 12 p / 5,18 X 3,66 m · Bois
Inclusions
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, rideaux sur mesure du salon, stores des quatre chambres, stores des salles de bains et de la salle d'eau, store du coin bureau, stores du sous-sol, deux luminaires de la cuisine, luminaire du vestibule, luminaires extérieurs, bureau situé dans le hall.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger, lustre de la salle à manger, lustre du hall d'entrée au rez-de-chaussée, deux luminaires du corridor à l'étage, mobilier, oeuvres d'art, mobilier de jardin et BBQ extérieur.
Évaluation municipale
- Année
- 2026
- Terrain
- 831 500 $
- Bâtiment
- 657 500 $
- Total
- 1 489 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 970 $
- Scolaire (2026)
- 1 098 $
Stationnement et garage
- Stationnement (total)
- 4
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