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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Mont-Royal

Maison à étages
En vente

115, Av. Kindersley, Mont-Royal

MLS ID : 22916975

Maison à étages à vendre Mont-Royal

Achat
9
Pièces
1948
Année de construction
5475
pi²
Description

VASTE MAISON UNIFAMILIALE CLEF EN MAIN. Généreux hall d'entrée et élégante rampe d'escalier en fer forgé entièrement restaurée. Hauts plafonds. Cuisine gourmet et contemporaine avec électroménagers haut de gamme. Foyer aux normes. 4 chambres à coucher à l'étage et sous-sol aménagé où l'on retrouve une 5e chambre ainsi qu'une salle familiale. Spacieuse cour privée avec arbres matures, patio et piscine creusée. Garage et allée de stationnement pouvant accueillir 4 voitures. À distance de marche du Parc Connaught, de la bibliothèque, du centre récréatif, des écoles du quartier, du REM et des charmants commerces de Ville Mont-Royal.


Addenda

Propriété clef en main au centre de Ville Mont-Royal Ouest, à distance de marche des commerces locaux, de la bibliothèque municipale, des écoles primaires et secondaires du quartier, du REM et du centre récréatif.

Caractéristiques:- Maison rénovée avec des matériaux de qualité supérieure- Double entrée avec garde robe- Espace salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte- 4 chambres spacieuses à l'étage + 1 chambre au sous-sol + 1 salle familiale - Salle d'eau au RDC, deux sdb complètes au 2e, dont une attenante à la chambre principale et une salle de bain au sous sol.- Jardin intime avec un coin terrasse, un espace de jeu gazonné et une piscine chauffée- Beaucoup de rangement

Principaux travaux effectués par les propriétaires (voir la déclaration du vendeur et l'annexe G pour plus de détails):- Rénovation complète du RDC incluant l'ouverture des murs, l'installation de poutres et de colonnes de soutien, l'isolation, l'électricité et la plomberie.- Rénovation complète du sous sol incluant l'isolation, l'électricité et la plomberie.- Rénovation complète de la salle familiale incluant l'isolation, l'électricité et le plancher.- Réfection complète de la piscine incluant la tuyauterie, les équipements, le béton, le pavé. - Nouveau toit en bardeaux et en membrane.- Nouvelle fournaise électrique.- Nouveau foyer au bois conforme à la réglementation actuelle.

Superficie habitable prise sur le rôle foncier.


Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2022/10/02
15:00 - 16:00

Caractéristiques
Chambres
5
Salles de bain
4
Stationnement
4 Extérieurs, 1 Au garage
Chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

10.3x5.3 P - Bois

Salon

14.0x13.8 P - Bois - Foyer au bois réglementaire

Salle à manger

20.0x11.2 P - Bois

Cuisine

17.8x11.8 P - Bois - Accès jardin

Salle d'eau

6.8x4.0 P - Céramique

Salle familiale

22.7x11.2 P - Bois - Possibilité de 4e chambre

Chambre à coucher principale

15.5x14.2 P - Bois

Salle de bain attenant à la CCP

10.0x4.10 P - Céramique - Céramique chauffante

Chambre à coucher

16.2x13.0 P - Bois

Chambre à coucher

13.0x11.9 P - Bois

Salle de bains

8.11x6.1 P - Céramique

Salle de bains

12.2x9.0 P - Ardoise

Rangement

13.6x13.3 P - Béton - Salle mécanique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur (Fisher&Paykel), cuisinière (Bertazzoni), lave vaisselle (Bosch), hotte, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux cacp, persiennes, équipements piscines (Thermopompe, filtre, moteur, système UV, chlorinateur), auvent terrasse (2021) e


Dimensions 53 X 103
Superficie 5475 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Détails financiers

Évaluation terrain 674 000.00 $
Évaluation bâtiment 733 400.00 $
Évaluation municipale 1 407 400.00 $

Municipal Taxes (2022) 8 904.00 $
School taxes (2022) 1 416.00 $
Total des taxes 10 320.00 $


Adresse
115, Av. Kindersley, Mont-Royal

Visite libre
42
2 449 000$

5
4
1948
5475 pi²
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