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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Maison à étages
Vendu

5308, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 9205000

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
14
Pièces
1900
Année de construction
1799
pi²
Description

UNIQUE ET REMARQUABLE. Résidence familiale sur 3 étages. 4 vraies chambres à coucher dont celle des maîtres à l'étage supérieure, 2 espaces bureaux, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Luminosité exceptionnelle - fenêtres abondantes. Cuisine ultra-fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Matériaux nobles et de qualité. Spectaculaire terrasse sur le toit. Jolie cour arrière orientée sud-ouest. Garage intégré pour 2 voitures en tandem. Emplacement exceptionnel. Le Mile-End vous souhaite la bienvenue !


Addenda

BLOCS DE VISITES (Sur rendez-vous uniquement):

- Un garage tandem

- Un cabanon à l'extérieur sur la terrasse.- Beaucoup de rangement à l'intérieur dont le sous-sol avec un atelier, un congélateur et le vide-sanitaire.- Une dépense à l'extrémité arrière du garage avec grand frigidaire, armoires et tablettes et de nombreux espaces de rangement sur les trois étages.

Inclusions complètes:Poêle, Frigidaire, Lave-Vaisselle; Hotte, 2e Frigidaire, Congélateur tombeau, Laveuse, sécheuse, Frigo sur la terrasse; Air climatisé Mitsubishi Bi-bloc; Ouvre-porte de garage électrique intelligent; Câblage Ethernet C6; Aspirateur central; Système d'alarme relié avec 3 claviers; Mobilier des bureaux du 3e incluant: 2 bureaux et 2 mini classeurs, 2 chaises et 2 bibliothèques; au 2e, mobilier de la salle familiale sauf la tété incluant sofa-lit, 2 fauteuils, meuble télé et armoires murales; tous les rideaux, persiennes et stores;

- Chauffage Énergir 2021 : $1 103,41- Électricité 2021 : $1 428,64

Maison unifamiliale unique et entièrement rénovée sur un site très recherché du Plateau Mont-Royal Occupant un espace de 24' x 75', avec ses 2600 pi2 excluant le sous-sol et le garage, 12 pièces sur 3 étages avec 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, 2 bureaux sur la mezzanine au 3e; revêtement de briques, mansarde en cuivre au-dessus de l'entrée principale et du garage, balcon arrière, garage tandem, sous-sol avec atelier, cour arrière aménagée et clôturée sans ruelle, et une immense terrasse très privée sur le toit avec sa cuisine extérieure et son jardin urbain.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'acheteur et le vendeur doivent s'entendre sur le choix de l'inspecteur.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
2 Au garages
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

5.10x3.11 P - Céramique

Cuisine

12.10x7.0 P - Céramique

Salle à manger

8.11x12.10 P - Bois

Salon

28.5x9.5 P - Bois

Salle d'eau

7.3x4.2 P - Céramique

Chambre à coucher

14.5x13.11 P - Bois - salle familiale

Salle de bains

14.1x7.9 P - Céramique

Salle de lavage

7.1x5.10 P - Céramique

Chambre à coucher

13.9x10.11 P - Bois

Chambre à coucher

13.5x11.6 P - Bois

Chambre à coucher principale

12.0x10.4 P - Bois

Salle de bains

8.4x5.0 P - Céramique

Bureau à domicile

11.2x8.3 P - Bois

Bureau à domicile

9.0x5.9 P - Bois

Rangement

21.7x12.7 P - Béton


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Poêle, Frigidaire, Lave-Vaisselle; Hotte, 2e Frigidaire, Congélateur tombeau, Laveuse, sécheuse, Frigo sur terrasse; Air climatisé Bi-bloc; Ouvre-porte de garage électrique intelligent; Câblage Ethernet C6; Aspirateur central;
Exclusions : Mobilier des 3 chambres du 2e et 3e, du salon et de la cuisine au 1er.


Dimensions 24 X 75
Superficie 1799 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 240 000.00 $
Évaluation bâtiment 605 600.00 $
Évaluation municipale 845 600.00 $

Municipal Taxes (2021) 6 305.00 $
School taxes (2021) 802.00 $
Total des taxes 7 107.00 $


Adresse
5308, Rue Drolet, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

23
629 000$

2
1
1900
1000 pi²
En primeur
15
599 000$

2
1
1910
1168 pi²
20
669 000$

3
1
1915
1096 pi²
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