OCCASION UNIQUE ET EXCEPTIONNELLE. Vaste et lumineuse maison unifamiliale en plein coeur du Petit Laurier. 4 chambres à coucher dont une généreuse suite des maitres avec salle de bain intégrée et espace pouvant servir de walk-in ou de bureau. Cuisine moderne et raffinée signée La Fabrique. Escalier architectural en acier sur 3 niveaux. Aspirateur central. Échangeur d'air. Sous-sol complètement aménagé. Terrasse privée avec douche extérieure et autres commodités. Un espace de stationnement privé + une cour arrière. À distance de marché du métro et du parc Laurier ainsi que des plus belles adresses du quartier.
Possibilité d'une 3e chambre à l'étage.
| Salon | 13.7x9.3 P - Bois |
| Salle à manger | 14.6x9.3 P - Bois |
| Cuisine | 16.7x12.0 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 27.7x11.0 P - Bois |
| Salle de bains | 14.6x6.0 P - Céramique - Laveuse/Sécheuse |
| Chambre à coucher | 14.8x9.1 P - Bois |
| Salle de bains | 10.5x8.0 P (irrégulier) - Céramique - Plancher chauffant |
| Salle familiale | 14.1x14.0 P - Bois |
| Chambre à coucher | 18.1x8.0 P - Bois |
| Salle de bains | 13.3x5.2 P - Céramique |
| Chambre à coucher | 11.1x10.6 P - Bois |
Inclusions : Cuisinière, four encastré, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaire , store, pôles, rideau et armoires penderie.
Exclusions : Laveuse et sécheuse, Meubles de staging
| Année de construction | 1942 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 27 X 75 |
| Superficie | 2054.83 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 424 800.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 891 000.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 315 800.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 8 199.00 $ |
| School taxes (2023) | 1 019.00 $ |
| Total des taxes | 9 218.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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