Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4515 Rue Cartier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION AVEC GARAGE. Rare et unique maison unifamiliale comprenant 5 chambres à coucher fermées + espace bureau. Un salon lumineux au rez-de-chaussée ainsi qu'une petite salle familiale à l'étage. Cuisine contemporaine avec immense comptoir-lunch. Généreuse suite des maîtres avec vaste walk-in. Stationnement intérieur privé. 2 salles de bains complètes. Grande pièce additionnelle pouvant servir d'atelier, de gym, de salle de yoga ou autre. Cour arrière et terrasse privée au dessus du garage. À distance de marche de la Maison du Rôti, du Jean-Coutu, du Terminal, des Copains d'abord et beaucoup plus encore!

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/07
14:00 - 16:00
2026/02/09
17:00 - 18:00

À noter que dans le garage il est possible de stationner une petite voiture.


Détails des pièces

Hall d'entrée12.0x7.5 P
- Céramique
Salon15.3x11.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.0x10.1 P
- Bois
Cuisine14.7x10.1 P
- Céramique
Chambre à coucher11.6x10.7 P
- Bois
Salle de bains7.8x7.3 P
- Céramique
Chambre à coucher11.6x10.7 P
- Bois
Salle de lavage8.0x7.1 P
- Céramique

Boudoir17.0x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale23.8x11.5 P (irrégulier)
- Bois
- + espace bureau
Salle de bains8.2x5.0 P
- Céramique
10.7x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher13.0x10.7 P
- Bois
Chambre à coucher12.0x10.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, les chaises hautes (10) et la table de la salle à manger (ilot), les miroirs dans les salles de bain, la commode en noyer dans le salon d'hiver Le luminaire Darmes au-dessus de la table de la salle à mange

Exclusions : Laveuse, sécheuse, table et chaises extérieurs, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 25 X 73
Superficie 1835 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 406 800.00 $
Évaluation bâtiment 1 266 300.00 $
Évaluation municipale 1 673 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 9 886.00 $
School taxes (2025) 1 203.00 $
Total des taxes 11 089.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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