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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Maison à étages
En vente

4319, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 26311925

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
9
Pièces
1905
Année de construction
1200
pi²
Description

RÉSIDENCE FAMILIALE D'EXCEPTION - sur 4 étages. Fenestration sur 3 façades - belle luminosité naturelle. 4 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain intégrée et walk-in. Vaste espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec comptoir-lunch. Coin café avec cellier. Matériaux nobles et de qualité. Sous-sol complètement aménagé. Spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal. Vaste cour arrière. Emplacement exceptionnel pour accueillir votre famille : À quelques pas du Parc La Fontaine, des écoles du quartier et des adresses gourmandes du Plateau ! Une visite vous charmera !


Addenda

Notez qu'il y a un magnifique jardin à l'avant, avec de superbes parterres de fleurs et des centaines de bulbes.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
2 Vignettes
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Salon

11.6x11 P - Bois

Salle à manger

11.6x8.6 P - Bois

Cuisine

14x11 P (irrégulier) - Céramique - comptoir granite fini béton

Salle de bains

9x4.9 P - Céramique - avec douche

Chambre à coucher

10.3x7.9 P - Bois - Balcon

Chambre à coucher

10x7.9 P - Bois

Chambre à coucher

11.9x10.7 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

15.8x5.3 P (irrégulier) - Céramique - Salle de lavage+balcon

Chambre à coucher principale

14.5x11.11 P - Bois

Salle de bains

8.5x6 P - Céramique - Douche

Walk-in

6x5.7 P - Bois

Boudoir

14.5x11.5 P (irrégulier) - Bois - Accès terrasse

Terrasse

20x10 P (irrégulier) - Bois

Salle familiale

27x12.6 P (irrégulier) - Plancher flottant


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, petit réfrigérateur dans le boudoir du 3e étage, chauffe-eau, petit réfrigérateur à vin au rez-de-chaussée.
Exclusions : Meubles et effets personnels des propriétaires.


Dimensions 7.32 X 15.24
Superficie 1200 PC
Zonage Résidentiel
Proximité bixi, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 260 900.00 $
Évaluation bâtiment 881 700.00 $
Évaluation municipale 1 142 600.00 $

Municipal Taxes (2023) 7 188.00 $
School taxes (2023) 896.00 $
Total des taxes 8 084.00 $

Adresse
4319, Rue Boyer, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Visite libre
En primeur
28
1 849 000$

4
3
1942
2054.83 pi²
Visite libre
En primeur
59
1 199 000$

3
2
1900
2349 pi²
Visite libre
33
475 000$

1
1
5578 pi²
Calculateur d'hypothèque