Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5125 Rue Marquette,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

RARE, UNIQUE ET EXCEPTIONNEL - MAISON UNIFAMILIALE DANS LE PETIT LAURIER. 3 chambres à coucher + 2 espaces bureaux. Cachet d'origine préservé : murs de briques, moulures et planchers de bois. Belle luminosité naturelle. Pièces de généreuses dimensions. Cuisine moderne avec îlot et de multiples rangements. Spacieuse cour arrière + Balcon privé. Emplacement de rêve: à distance de marche du parc Laurier et du métro. Le Petit Laurier vous souhaite la bienvenue !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/15
14:00 - 16:00
2026/02/16
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

- Le vide sanitaire de 4 pieds est utilisé comme rangement intérieur.- Dans la cour arrière, une armoire extérieure sert au rangement.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.8x5.6 P
- Céramique
Salon12.1x11.6 P
- Bois
Salle à manger9.2x19.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine18.9x7.8 P (irrégulier)
- Bois
Bureau à domicile8.5x6.2 P
- Bois
Salle d'eau3.0x4.5 P
- Bois

Chambre à coucher12.1x17.1 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher13.0x8.5 P
- Parqueterie
Salle de bains8.3x8.3 P
- Céramique
Chambre à coucher8.2x13.1 P
- Parqueterie
Bureau à domicile5.0x3.9 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, pôles, rideaux, 2 bureaux fait sur mesure soit un au rez-de-chaussée et un au 2e étage, luminaires, meubles de jardin (table et 4 chaises)et accessoires de jardin.

Exclusions : Meubles et les effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 18 X 82
Superficie 1478 PC
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 329 800.00 $
Évaluation bâtiment 825 900.00 $
Évaluation municipale 1 155 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 6 707.00 $
School taxes (2025) 848.00 $
Total des taxes 7 555.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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