Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

808 Rue De Bienville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX ET ÉLÉGANT COTTAGE AVEC GARAGE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Luminosité remarquable - fenêtres nombreuses. Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte et situés à l'étage supérieur. Cachet d'origine préservé. Bibliothèque encastrée. Cuisine gourmet avec îlot central. Vaste terrasse privée. Cour aménagée à l'arrière et l'avant. Un véritable havre de tranquillité. Résidez sur une rue paisible à distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal, des écoles et des nombreux commerces de quartier. Une propriété pensée pour la vie de famille, où calme et vie de quartier se côtoient naturellement.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/08/30
14:00 - 16:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.2x9.5 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher principale11.0x14.1 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.7x12.5 P
- Bois
7.1x8.2 P
- Bois
- Attenante à la SDB
Salle de bains10.9x10.4 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher12.2x10.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage4.3x7.1 P (irrégulier)
- Céramique
- Attenante à la SDB
Salle de bains10.3x7.1 P (irrégulier)
- Céramique
- Attenante
Rangement8.8x2.9 P (irrégulier)
- Bois

Salon17.6x22.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle d'eau5.7x3.6 P
- Céramique
Cuisine11.2x17.7 P (irrégulier)
- Céramique
Salon10.8x13.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.8x11.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : tous les électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et frigo) lit mural (par Limuro) incluant la surface de travail-bureau intégré rideaux et luminaires fixes

Exclusions : Appareil de climatisation mobile au salon (sur roues), four micro-ondes, meuble de rangement de la salle à manger, tous les meubles et les tableaux

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 24 X 85
Superficie 2039 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 511 700.00 $
Évaluation bâtiment 1 397 100.00 $
Évaluation municipale 1 908 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 11 959.00 $
School taxes (2026) 1 431.00 $
Total des taxes 13 390.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
David Bourguet
514-743-6176
David Bourguet
Salma Naguib
Salma Naguib Immobilier inc.
514-661-2409
Salma Naguib
Quelques propriétés à vendre dans
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal