Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4537 Rue Chabot,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

PUR PLAISIR ARCHITECTURAL. Maison contemporaine signée Indee Design et Echelle Humaine. Aires de vie uniques, vastes et conviviales. Luminosité exceptionnelle. Hauts plafonds. Planchers de bois de grade supérieur (longues planches et sans noeud). 3 généreuses chambres à coucher. Cuisine gastronomique avec immense îlot central. Quelques accessoires ludiques ont été intégrés à l'aménagement tels qu'un toboggan, un mur d'escalade, un coin lecture sur filet suspendu et une balançoire dans la pièce avant. Balcon privé + charmante cour arrière. Emplacement de choix. Cottage a gagné de nombreux prix & distinctions -voir annexe G pour plus de détails

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Bois, Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/05
14:00 - 16:00
2025/10/06
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Stationnement possible avec vignette sur la rue.

Les travaux ont été exécutés par la firme de construction Echelle Humaine.

L'aménagement des espaces a été fait par l'entreprise INDEE Créations d'Espaces.

La propriété a gagné plusieurs prix:

- Prix designer de l'année catégorie résidence Grand Prix du Design Discipline design d'intérieur, catégorie résidence 15e édition 2022 - Prix Platine espace de jeux pour enfants Grand Prix du Design 15e édition 2022- Lauréat Certification Or Grand Prix du Design 15e Édition 2022 Atelier Chabot Discipline design d'intérieur, catégorie résidence, sous espace résidentiel 150-500 m2- Lauréat Certification Or Grand Prix du Design 15e Édition 2022 Atelier Chabot Discipline design d'intérieur, catégorie résidence, sous catégorie intérieur plus escalier- Lauréat Certification Or Grand Prix du Design 15e Édition 2022 Atelier Chabot Discipline design d'intérieur, catégorie prix spéciaux, sous catégorie zone aménagée pour enfants- Prix d'excellence APDIQ- Finaliste Prix Domus 2023

Parution dans plusieurs magazines et sites de déco (Home World Design, Archello, Journal du design, ...)

Projet de modification de la ruelle en forêt urbaine à l'étude (dossier déposé).


Détails des pièces

Hall d'entrée9.8x3.5 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salon18.7x13.0 P
- Bois
- Poêle au bois
Cuisine21.5x21.4 P
- Bois
Salle familiale21.4x19.6 P
- Bois
Salle d'eau6.7x3.0 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Rangement12.6x6.4 P
- Céramique

Chambre à coucher principale13.5x9.1 P
- Bois
11.8x5.9 P
- Bois
Salle d'eau15.5x3.3 P
- Céramique
- Adjacente CCP + pl. chauffant
Chambre à coucher13.1x10.3 P
- Bois
Salle de bains9.1x6.6 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher13.4x10.8 P
- Bois
Salle familiale23.5x18.0 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Double réfrigérateurs encastrés, micro-onde, four encastré, plaque induction encastré, cellier, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, balançoires, mur d'escalade, vidéo projecteur, écran de projection automatisé, borne d'arcade du salon, mobilier de jardin,

Exclusions : Lumière suspendue extérieur dans la cour, tous les luminaires du deuxième étages, effets personnel des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 23 X 69
Superficie 1559 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 286 900.00 $
Évaluation bâtiment 672 200.00 $
Évaluation municipale 959 100.00 $

Municipal Taxes (2025) 6 234.00 $
School taxes (2025) 787.00 $
Total des taxes 7 021.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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