Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4153 Rue Berri,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE AU CACHET UNIQUE EN PLEIN COEUR DU PLATEAU. 3 chambres à coucher + 3 salles de bain. Belle luminosité naturelle. Grande porte-patio donnant sur une cour verdoyante. Cuisine fonctionnelle avec cuisinière Bertazzoni au gaz et ilot central. Bibliothèques intégrées. Planchers de bois franc. Grande cour aménagée avec terrasse et espace gazonné. À distance de marche des parc La Fontaine et de la Bolduc, du métro Mont-Royal, de l'école Louis-Hippolyte Lafontaine ainsi que des meilleurs commerces du quartier. Derrière la résidence se cache une charmante ruelle verte où les voisins se rassemblent en saison estivale pour prendre l'apéro.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/12
14:00 - 16:00
2026/04/13
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.8x4.9 P
- Céramique
Salon17.3x10.3 P
- Bois
Salle à manger13.7x6.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine13.8x8.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle d'eau4.4x3.2 P (irrégulier)
- Céramique

Chambre à coucher principale14.1x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher11.4x8.2 P
- Bois
7.2x11.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.8x5.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher12.0x8.8 P
- Bois
Salle d'eau2.8x3.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stove, fridge, dishwasher, washer, dryer

Exclusions : Effets personnels, meubles

Particularités
Année de construction   1885 
Dimensions 20 X 80
Superficie 1599 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 416 100.00 $
Évaluation bâtiment 638 500.00 $
Évaluation municipale 1 054 600.00 $

Municipal Taxes (2026) 6 488.00 $
School taxes (2025) 794.00 $
Total des taxes 7 282.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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