Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4446 Rue Berri,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

PUR PLAISIR. Luminosité remarquable - fenêtre architecturale au rez-de-chaussée s'ouvrant sur la cour arrière. Espaces de vie à aire ouverte, alliant avec élégance murs de brique et planchers de bois. 3 chambres à coucher à l'étage dont une suite des maîtres avec walk-in et terrasse attenante. Cuisine moderne avec îlot central. Nombreux rangements. 2 salles de bains avec planchers chauffants. Salle de lavage. Un havre de tranquillité au coeur du Plateau : profitez d'une cour gazonnée orientée ouest avec jacuzzi, d'une terrasse sur le toit et d'un garage pour une voiture. À proximité du métro Mont-Royal et des adresses gourmandes du quartier

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/01
14:00 - 16:00
2025/06/03
17:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

À noter que dans le garage, il est possible d'entrer une voiture mais pas un VUS.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.7x5.3 P
- Céramique
- avec tapis
Salon18.0x13.9 P
- Bois
Salle à manger11.6x8.4 P
- Bois
Cuisine9.8x12.3 P
- Bois
Salle de bains5.5x4.9 P
- Céramique
- Plancher chauffant

Chambre à coucher principale10.2x12.7 P
- Bois
11.6x5.9 P
- Bois
Chambre à coucher11.1x8.8 P
- Bois
Chambre à coucher12.9x7.6 P
- Bois
Salle de bains7.5x9.9 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Salle de lavage5.6x5.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores, luminaires, électroménager et spa.

Exclusions : Congélateurs horizontaux, meubles (ouvert à inclure certains meubles) et effets personnels des propriétaires.

Particularités
Année de construction   1910 
Dimensions 21 X 69
Superficie 1450 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 315 400.00 $
Évaluation bâtiment 729 400.00 $
Évaluation municipale 1 044 800.00 $

Municipal Taxes (2025) 6 791.00 $
School taxes (2024) 866.00 $
Total des taxes 7 657.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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