COTTAGE D'EXCEPTION AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL - Espaces de vie à l'étage - Luminosité exceptionnelle. Principales aires de vie à l'étage supérieur. 3 salles de bains + 1 salle d'eau. Cuisine gourmet avec comptoir-lunch. Sous-sol aménagé. Balcons. Cour intime avec terrasse, espace vert et stationnement. Emplacement idéal au coeur du Plateau-Mont-Royal : À distance de marche du métro Mont-Royal, du parc Lafontaine, des écoles du quartier, ainsi que des commerces et restaurants des rues St-Denis et Rachel. Une visite vous séduira !
À savoir:- Bouteille de propane louée dans la cours arrière. 95$ par année.- Stationnement extérieur- Rangement extérieur.- Espace de rangement au sous-sol.
Un nouveau certificat est actuellement en commande.
| Hall d'entrée | 7.2x4.5 P - Ardoise |
| Chambre à coucher | 13.5x8.6 P - Bois |
| Salle de bains | 7.9x5.4 P - Ardoise |
| Salle de bains | 7.9x5.1 P - Ardoise |
| Boudoir | 12.5x9.3 P - Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.0x11.10 P - Bois |
| Salon | 18.9x17.4 P (irrégulier) - Bois |
| Salle à manger | 12.7x10.8 P - Bois |
| Salle d'eau | 7.4x3.5 P - Ardoise |
| Cuisine | 12.0x8.4 P - Bois |
| Salle familiale | 16.2x15.9 P - Béton |
| Cave à vin | 7.2x4.7 P - Béton |
| Atelier | 9.2x7.2 P - Béton |
| Salle de bains | 8.5x7.11 P - Béton - laveuse/sécheuse |
Inclusions : Cuisinière, frigo, laveuse/sécheuses, mobilier fixe de la chambre d'enfant, mobilier fixe de l'espace bureau en haut, lit mural au sous-sol.
Exclusions : TV encastrée (négociable), 2 petites lampes de la chambre des maîtres, , meubles et effets personnels.
| Année de construction | 1890 |
| Superficie habitable | 0 Pi² |
| Dimensions | 20 X 72 |
| Superficie | 1631 PC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Évaluation terrain | 352 200.00 $ |
| Évaluation bâtiment | 722 300.00 $ |
| Évaluation municipale | 1 074 500.00 $ |
| Municipal Taxes (2023) | 6 603.00 $ |
| School taxes (2023) | 808.00 $ |
| Total des taxes | 7 411.00 $ |
Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)
LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury.
Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.
Emplacement de choix, secteur tranquille.
– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.
L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.
**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.
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