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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Maison à étages
En vente

4755, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 18788216

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
9
Pièces
1900
Année de construction
1903
pi²
Description

COTTAGE D'EXCEPTION AVEC GARAGE - EN RANGÉE SUR COIN. Idéal pour une famille ou un couple qui a besoin d'un espace supplémentaire pour le télétravail. 3 chambres à coucher fermées + espace bureau. Belle luminosité naturelle. Cuisine ultra fonctionnelle avec de nombreux rangements. Garage détaché sur deux niveaux avec la possibilité de recharger une voiture électrique. Cour arrière d'une beauté rarement vue dans le quartier. Murs de brique, vitraux et puits de lumière. Adjacent à une ruelle verte. Emplacement de rêve: à distance de marche du métro Laurier, du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des commerces et restaurants de l'avenue du même nom.


Addenda

Un garage avec grande mezzanine de rangement et prise électrique.

Travaux aux fils des ans:-Toit en membrane élastomère (2014)-Revêtement extérieur et toit du garage-Portes patio du RDC, portes, balcons avants du 2e. -Fenêtres avants.-Revêtements de plancher.-Électricité.-Plomberie.-Cuisine.-Salle de bain.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

4.10x4.5 P - Céramique

Salon

15.6x11.1 P - Bois

Salle à manger

16.2x8.10 P (irrégulier) - Bois

Cuisine

13.2x8.10 P (irrégulier) - Bois - Entrée laveuse-sécheuse

Salle d'eau

5.11x4.0 P - Céramique

Chambre à coucher principale

15.9x11.5 P (irrégulier) - Bois - Accès balcon

Chambre à coucher

9.4x8.9 P - Bois

Salle de bains

10.6x5.4 P (irrégulier) - Céramique - Bain et douche

Chambre à coucher

10.10x9.7 P - Bois

Bureau à domicile

9.0x8.0 P (irrégulier) - Bois


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes intégré, réfrigérateur, 2 thermopompes murales, foyer à l'éthanol, hotte micro-onde, table extérieur en bois de 8 pieds et table baby foot.
Exclusions : Meubles et effets personnels du propriétaire.


Dimensions 20 X 94
Superficie 1903 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 307 600.00 $
Évaluation bâtiment 536 200.00 $
Évaluation municipale 843 800.00 $

Municipal Taxes (2022) 6 639.00 $
School taxes (2022) 784.00 $
Total des taxes 7 423.00 $


Adresse
4755, Rue St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

14
899 000$

2
2
1885
1403 pi²
Visite libre
En primeur
16
339 000$

1
1
1951
474 pi²
Visite libre
En primeur
11
475 000$

3
1
1910
2500 pi²
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