Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1582 Rue Marie-Anne E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

PUR PLAISIR ARCHITECTURAL SIGNÉ LA SHED. Cottage alliant modernité et caractère unique. Impressionnante bibliothèque sur deux niveaux surmontée d'un puits de lumière. Murs de briques. Généreuse cuisine. Espace de vie à aire ouverte idéale pour recevoir vos convives. Chaleureux séjour avec foyer au bois conforme aux normes. Suite de maîtres avec walk-in. 3 chambres à coucher. Salles de bains et cuisine avec planchers chauffants. Terrasse privative. 2 stationnements. Résidez sur la charmante et paisible Rue Marie-Anne: À distance de marche du Parc La Fontaine ainsi que des commerces de quartier de l'Av. Mont-Royal. Vivez le meilleur du Plateau!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/12/15
14:00 - 16:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

À Savoir:- Stationnement: 2 espaces de stationnement extérieur- Espace de rangement: remise dans la cour


Détails des pièces

Hall d'entrée7.2x5.8 P
- Ardoise
Salon9.6x14.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger13.8x8.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine18.8x8.8 P
- Ardoise
- Plancher chauffant
Chambre à coucher11.2x8.7 P
- Bois
- ou bureau
Salle d'eau4.8x6.1 P
- Ardoise
- Plancher chauffant

Chambre à coucher principale11.7x10.4 P
- Bois
Salle de bains7.5x5.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher9.6x10.4 P
- Bois
Salle familiale18.5x21.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage5.5x5.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Plafonniers salle de bain et salle d'eau, réfrigérateur Thermador, plaque et hotte Thermador, four-micro-ondes Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch, rideaux, stores, TV Bang and Olufsen, cellier, les deux liseuses au-dessus de la tête du lit dans la chambre des

Exclusions : Plafonnier salle à manger, séparateurs tiroirs, bacs rangement (arrière), panier sous lavabo cuisine, meubles, cadres, système de son, laveuse et sécheuse, support pour faire sécher les vêtements dans la salle de lavage, bacs à fleurs extérieurs (5), effe

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 20 X 100
Superficie 2009 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 367 100.00 $
Évaluation bâtiment 880 200.00 $
Évaluation municipale 1 247 300.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 215.00 $
School taxes (2024) 1 055.00 $
Total des taxes 9 270.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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