Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4330 Rue Marquette,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COTTAGE D'EXCEPTION. Nombreuses fenêtres et puits de lumière : profusion de lumière naturelle. Salon convivial avec foyer ouvert sur la salle à manger. Cuisine gastronomique avec cuisinière au gaz, cellier intégré et planchers chauffants. Magnifiques planchers de bois franc en chevron. Récemment rénové avec des matériaux de qualité. Un havre de tranquillité : profitez d'une vaste cour intime idéalement aménagée avec terrasses, piscine et 2 stationnements privés. Vivez le meilleur du Plateau : Résidez à distance de marche du Parc La Fontaine ainsi que de l'avenue Mont-Royal et de ses commerces locaux. Bienvenue sur la charmante rue Marquette!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/11/24
12:00 - 14:00


Détails des pièces

Cuisine17.8x12.3 P
- Céramique
- chauffante
Salle de lavage6.8x5.0 P
- Céramique
- chauffante
Salle à manger18.2x12.0 P
- Bois
- chevron
Salon18.2x12.1 P
- Bois
- chevron
Hall d'entrée8.3x7.9 P
- Bois
- chevron
Salle d'eau7.0x5.4 P
- Bois
- chevron

Boudoir7.7x6.4 P
- Bois
- chevron
Salle de bains11.7x7.5 P
- Céramique
- chauffante
Chambre à coucher principale13.7x10.2 P
- Bois
- chevron
Chambre à coucher12.5x10.5 P
- Bois
- chevron

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four, lave-vaisselle, frigidaire, cellier encastré, piscine, thermopompe & accessoires de piscine, stores, rideaux, borne de recharge électrique.

Exclusions : Luminaires de la cuisine, du salon, de la salle à manger, de la chambre des maîtres et du walk-in. Tous les meubles intérieurs et extérieurs.

Particularités
Année de construction   1885 
Superficie 2573.79 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 470 000.00 $
Évaluation bâtiment 950 000.00 $
Évaluation municipale 1 420 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 9 356.00 $
School taxes (2024) 1 205.00 $
Total des taxes 10 561.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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