Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4708 Rue de Mentana,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE RÉSIDENCE UNIFAMILIALE AVEC PISCINE CREUSÉE INTÉRIEURE- OPPORTUNITÉ MONSTRE. Belle luminosité - fenêtres abondantes. 3 chambres à coucher à l'étage + 2 salles de bain. Cuisine ultra-fonctionnelle. Balcon + grande cour arrière. Stationnement. En plein coeur du Plateau Mont-Royal. Emplacement idéal pour les transports en communs, les pistes cyclables, les écoles et garderies du quartier.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/07/12
14:00 - 16:00
2026/07/13
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée2.8x8.1 P
- Bois
Salon17.8x11.0 P
- Bois
Chambre à coucher13.3x8.3 P
- Bois
Salle d'eau3.1x2.7 P
- Céramique
Cuisine13.5x9.7 P (irrégulier)
- Céramique
Piscine intérieure33.2x19.3 P (irrégulier)
- Bois

Chambre à coucher6.7x8.2 P
- Bois
- Accès balcon avant
Chambre à coucher10.7x10.6 P
- Bois
Bureau à domicile11.8x10.5 P
- Bois
Salle de bains8.5x3.8 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, cuisinière ou plaque chauffante

Exclusions : lustres

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 20 X 94
Superficie 1934 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 485 200.00 $
Évaluation bâtiment 846 700.00 $
Évaluation municipale 1 331 900.00 $

Municipal Taxes (2026) 8 345.00 $
School taxes (2026) 993.00 $
Total des taxes 9 338.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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