Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4250 Rue Marquette,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAISON UNIFAMILIALE D'EXCEPTION SUR TERRAIN DE 104 PIEDS DE PROFOND. Vastes espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond. Rénovations nombreuses et récentes. Généreuse cuisine avec îlot central. 3 salles de bain complètes + salle d'eau. Mur de briques, poutres apparentes et boiseries. Sous-sol aménagé avec plafonds de 8'5. Nouvelle fondation. Spacieuse cour arrière orientée sud-ouest avec terrasse, piscine semi-creusée chauffée et stationnement privé. Résidez sur l'une des plus belles rues du Plateau - la rue Marquette. À deux pas du Parc La Fontaine, de l'école primaire Lanaudière ainsi que parmi les meilleures adresses du quartier.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
4
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité

Inclusions complètes:

- Sous-sol: 2 meubles en bois avec tabourets de bar, grand miroir, placard du fond, étagère dans le local technique.- RDC: Frigo, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque vissée au mur, étagères de rangement à côté de la laveuse. - 2e Étage : petite bibliothèque en haut de l'escalier, bibliothèque vissée dans la chambre 2, grand placard dans la chambre 3, luminaires, supports de tableau dans les différentes pièces vissées au mur tringles (certains rideaux resteront, surement ceux du salon seulement), meubles salles de bain, supports serviettes, petit miroir salle d'eau RDC, climatisation encastrée.- Jardin: 2 grands coffres, panier de basket.

Informations supplémentaires:

- Chauffage convectaire électrique.- Une Thermopompe murale avec 2 têtes indépendantes.- La structure permettrait l'ajout d'un étage au 3e. (À valider avec la ville).- Dalle autoportante avec armatures soudées aux pieux.- Échangeur d'air pour le sous-sol.- Murs du sous-sol bétonné avec ajout de membrane à l'intérieur. - Puisard sous les escaliers.- Drain français avant et arrière (voir facture).- Travaux de maçonnerie 2016: Façade avant et arrière du bâtiment, démolition du balcon et hangar, refait le soffite et fascia du toit, refait une gouttière côté Nord, crépi à resurfacer sur la fondation, remplacer deux porte d'entrée principale ainsi que deux nouvelles fenêtres au sous-sol, poncer et repeindre corniche existante


Détails des pièces

Hall d'entrée4.3x8.9 P
- Linoléum
Hall d'entrée8.2x12.8 P
- Bois
- 2e Entrée
Salon11.6x16.2 P
- Bois
Salle à manger8.4x11.4 P
- Bois
Cuisine11.6x11.6 P
- Céramique
- comptoirs quartz
Salle d'eau4.10x3.3 P
- Céramique

Chambre à coucher principale11.1x12.7 P
- Bois
Bureau à domicile7.5x8.5 P
- Bois
- Dans la Chambre principale
Salle de bains9.4x11.1 P (irrégulier)
- Céramique
- Attenante à la CCP
Chambre à coucher13.2x12.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.7x4.10 P
- Céramique
- douche
Chambre à coucher11.2x10.6 P
- Bois

Salle de jeux14.2x12.0 P
- Béton
- Salle de billard
Salle familiale14.3x9.10 P (irrégulier)
- Béton
- Foyer électrique chauffant
Bureau à domicile6.6x5.9 P
- Béton
Salle de bains8.7x4.10 P (irrégulier)
- Béton
Rangement4.6x8.7 P
- Béton
- Salle mécanique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Sous-sol: 2 meubles en bois avec tabourets de bar, grand miroir, placard du fond, étagère dans le local technique. RDC: Frigo, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, bibliothèque vissée au mur, grand rangement à côté de la laveuse. (inclusions complète dans l

Exclusions : Cuisinière, micro-onde, meubles, décoration, tableau, miroir de l'entrée, meubles de jardin, BBQ et effets personnels des propriétaires.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 25 X 104
Superficie 2640 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 482 200.00 $
Évaluation bâtiment 935 400.00 $
Évaluation municipale 1 417 600.00 $

Municipal Taxes (2023) 9 190.00 $
School taxes (2023) 1 196.00 $
Total des taxes 10 386.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal