Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3500 Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE ET ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ SUR LA RUE ST-HUBERT. Idéale pour accueillir la famille. Espaces de vie à aire ouverte. Hautes fenêtres : profusion de lumière naturelle. Cuisine moderne avec ilot central. Matériaux de qualité. Lumineux salon à l'étage supérieur. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Planchers de bois. 2 salles de bain spacieuses. 1 balcon. Vaste terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et le Pont Jacques-Cartier. Résidez à distance de marche du métro Sherbrooke, du verdoyant Parc La Fontaine et des plaisirs gourmands des rues Rachel et Saint-Denis. Vivez le meilleur du Plateau !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Veuillez noter qu'il est possible de louer un stationnement intérieur près de la station de métro Sherbrooke pour 210 $/mois (taxes incluses) ; les propriétaires actuels louent deux stationnements à cet endroit présentement (adresse : 3555, rue Berri).


Détails des pièces

Hall d'entrée6.3x6.9 P
- Céramique
Salle à manger17.6x14.5 P
- Bois
Cuisine12.2x12.2 P
- Bois

Salon18.8x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher12.0x9.2 P
- Bois
Salle de bains8.8x7.7 P
- Céramique

Chambre à coucher9.9x12.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.2x11.1 P
- Bois
Salle de bains7.5x9.2 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires inclus sauf celui dans la salle à manger, pôles, rideaux, stores, foyer électrique, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, meubles (possibilité d'acheter les meubles) et effets personnels.

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable 1535 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 167 000.00 $
Évaluation bâtiment 1 121 500.00 $
Évaluation municipale 1 288 500.00 $

Municipal Taxes (2024) 8 177.00 $
School taxes (2024) 1 051.00 $
Total des taxes 9 228.00 $

Co-ownership fees 4 884.00 $
Total 4 884.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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