Description

PUR PLAISIR ARCHITECTURAL. Townhouse contemporain sur 4 étages et de 3225 pieds carrés bruts. Luminosité remarquable - fenêtres en grande quantité. Spectaculaire cuisine gourmet avec double îlots. Suite des maîtres généreuse avec salle de bains et walk-in intégrés. Escalier en acier aux lignes épurées. Planchers radiants. Matériaux nobles et de qualité. Sous-sol aménagé avec plafonds hauts. Terrasse sur le toit. Matériaux de finition aux choix de l'acheteur. Emplacement exceptionnel au coeur du Plateau Mont-Royal : À distance de marche des commerces de l'avenue Mont-Royal et du Parc La Fontaine.

Addenda

- Tous les planchers sont en béton radiants (Électrique)- 2 Air climatisées murales + 2 Thermopompes- Systèmes d'échangeurs d'air avec contrôle de l'humidité- Lumières encastrées LED au plafond dans toutes les pièces.- Plafonniers dans la salle à manger et au-dessus de l'ilot inclus- Entrée électrique de 300 ampères.- Panneau électrique additionnel de 200 ampères(Avec l'option d'installer une borne de chargement EV)- Pré-filage pour panneau de distribution des télécommunications- Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

-Il y a une cours extérieure polyvalente pouvant servir de stationnement ou pour y aménager un espace rangement.- Un rangement intérieur intégré dans la maison.- Un rangement extérieur dans la cours, sous l'escalier.

Pieds carrés: 3225 pc intérieur brut + 800 pc espace extérieur brut.

Pour le moment la maison est encore inscrite comme deux unités(C1-C2).

La modification sera faite à l'enregistrement quand nous déposerons le contrat GCR pour l'achat de la maison(C1+C2 ) et que les détails de construction/finition seront fixés.

Le lot #5956093 correspond au #de lot du 4521, Av. Christophe-Colomb #C1. C'est le # de lot auquel l'arpenteur va ajouter l'espace de l'unité C2 et les espaces communs du bloc C pour en faire une seule unité.

Le processus est en cours, l'arpenteur et la notaire travaillent actuellement sur ces modifications.

La nouvelle adresse des unités C1 et C2 combinées est: 4530 Rue Poitevin.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.

Caractéristiques

Détails des pièces

Inclusions & Exclusions

Inclusions : À négotier

Détails financiers

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