Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5107 Rue de Bordeaux,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MAISON À ÉTAGES D'EXCEPTION - FACE AU PARC DE LORIMIER. Espace de vie à aire ouverte. Fenestration sur 3 côtés : lumière naturelle abondante. Puits de lumière. Salon convivial avec foyer au bois aux normes. Cuisine ultra-fonctionnelle avec îlot central. 4 chambres à coucher : 3 à l'étage + 1 au sous-sol. 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé. Deux balcons, dont un avec une vue imprenable sur le parc. Jolie cour intérieure intime. Laissez-vous charmer par ce cottage à proximité des nombreux commerces de l'avenue Laurier, ainsi que des écoles primaires et secondaires du quartier. Une visite s'impose!

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
3
Stationnement
1 Vignette

Caractéristiques:

-3 chambres à coucher à l'étage, possibilité d'une 4e et une chambre au sous-sol -2 salles de bain complètes + une salle d'eau.-Sous-sol complètement aménagé -Spacieuse cour intime.-Murale à l'image de Julien Clerc, autographié.-Face au Parc De Lorimier.-Fenestration sur 3 côtés.


Détails des pièces

Hall d'entrée12.11x11.0 P
- Bois
Salon13.0x9.10 P
- Bois
Salle à manger10.0x9.0 P
- Bois
Cuisine12.1x11.3 P
- Bois
Salle d'eau4.0x2.0 P
- Bois

Chambre à coucher principale12.0x7.10 P
- Bois
Chambre à coucher10.0x9.0 P
- Bois
Salle de bains9.11x4.0 P
- Céramique
Chambre à coucher9.11x8.0 P
- Bois
Bureau à domicile12.11x10.0 P
- Bois
Salle de lavage5.5x5.5 P (irrégulier)
- Linoléum

Salle familiale18.8x13.0 P (irrégulier)
- Autre
Chambre à coucher9.5x9.0 P
- Autre
Salle de bains9.0x5.0 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle.

Exclusions : Effets personnels dans la propriété.

Particularités
Année de construction   1900 
Dimensions 35 X 25
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 143 400.00 $
Évaluation bâtiment 680 000.00 $
Évaluation municipale 823 400.00 $

Municipal Taxes (2024) 5 267.00 $
School taxes (2024) 668.00 $
Total des taxes 5 935.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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