Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Maison à étages à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

10385 Rue Laverdure,
Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

SOMPTUEUSE ET LUMINEUSE MAISON UNIFAMILIALE. Impressionnante fenestration - luminosité remarquable. 5 chambres à coucher + possibilité de 6. Chaleureux espaces de vie à aire ouverte avec 2 foyers au gaz, jolies boiseries et planchers de bois. Cuisine moderne avec îlot central. Charmante mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Salle de lavage. Salle familiale. Allées de stationnements. Spacieuse cour arrière intime avec terrasse. Un emplacement convoité dans un quartier paisible et familial, à proximité du métro, des écoles, des parcs et des boutiques. Une propriété unique à visiter!

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
2 Extérieurs
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité, Gaz naturel

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/29
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Hall d'entrée16.11x6.0 P
- Céramique
Salon15.0x11.0 P
- Bois
Salle à manger12.0x11.10 P
- Bois
Salon15.10x13.0 P
- Bois
Salle à manger15.0x10.0 P
- Bois
Cuisine15.0x12.1 P
- Céramique
Bureau à domicile11.11x11.10 P
- Bois
Salle d'eau8.0x5.0 P
- Céramique

Chambre à coucher principale20.10x12.1 P
- Bois
11.10x5.0 P
- Bois
Chambre à coucher15.0x10.0 P
- Bois
Chambre à coucher15.0x12.0 P
- Bois
Salle de bains18.0x9.10 P
- Céramique
Bureau à domicile6.0x4.10 P
- Bois

Salle familiale24.10x18.0 P
- Bois
Chambre à coucher14.11x12.0 P
- Bois
Salle de bains8.10x7.0 P
- Céramique
Salle de lavage12.0x7.0 P
- Céramique
Atelier14.11x10.10 P
- Bois
Hall d'entrée8.10x5.10 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Table de billiard, hauts parleur et amplificateur Sonos, bancs d'ilot de cuisine, système d'alarme, aspirateur Central, congélateur au sous-sol, électros, support mural pour télévision.

Exclusions : Rideaux chambre principale et salon, cellier, BBQ, télévisions, batterie portative pour sump pump, étagères atelier, laveuse, sécheuse.

Particularités
Année de construction   1953 
Dimensions 15.24 X 38.4
Superficie 593.9 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 772 100.00 $
Évaluation bâtiment 612 400.00 $
Évaluation municipale 1 384 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 9 076.00 $
School taxes (2026) 1 069.00 $
Total des taxes 10 145.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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