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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Maison à étages
En vente

11909, Boul. St-Germain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

MLS ID : 24193003

Maison à étages à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Achat
11
Pièces
1949
Année de construction
6375
pi²
Description

RARE ET EXCEPTIONNEL. Maison unifamiliale complètement détachée sur un vaste terrain (équivalent à trois lots cadastraux). 2 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 2 salles d'eau. Cachet d'origine préservé. Sous-sol complètement aménagé. Grand terrain gazonné. Allée de stationnement pour 2 voitures. Situé dans un secteur paisible de Cartierville. Soyez à distance de marche des parcs verdoyants, à proximité des écoles, de l'hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal et de toutes les commodités du secteur ! Accédez facilement au transport en commun dont le futur REM ainsi qu'aux grands axes routiers. Une visite s'impose!


Addenda

Le notaire de la transaction sera Me Jacques Roberge.

*À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
3
Stationnement
1 Abri d'auto, 1 Extérieur
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

8.4x7.5 P - Parqueterie

Salon

21.9x10.7 P - Tapis

Boudoir

10.7x12.0 P (irrégulier) - Bois

Salle à manger

9.0x6.5 P - Céramique

Cuisine

8.6x8.6 P - Céramique

Salle d'eau

5.3x2.9 P - Céramique

Chambre à coucher principale

12.2x12.0 P - Bois

Chambre à coucher

12.2x10.7 P - Bois

Salle de bains

7.6x4.8 P - Céramique

Salle familiale

21.3x14.2 P - Plancher flottant

Atelier

10.5x5.1 P (irrégulier) - Béton

Salle d'eau

6.1x3.7 P (irrégulier) - Autre

Salle de lavage

21.3x11.7 P (irrégulier) - Plancher flottant

Véranda

23.3x8.8 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, stores intégrés.
Exclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, meuble de bibliothèque, meubles et effets personnels.


Dimensions 75 X 85
Superficie 6375 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 396 800.00 $
Évaluation bâtiment 192 500.00 $
Évaluation municipale 589 300.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 257.00 $
School taxes (2023) 399.00 $
Total des taxes 3 656.00 $

Adresse
11909, Boul. St-Germain, Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

En primeur
18
369 000$

1
1
1951
797.6 pi²
26
649 000$

2
3
1949
6375 pi²
37
885 000$

3
1
1945
Calculateur d'hypothèque